기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 광무동

럭키광무아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 205

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,751원 여수시 대비 높음 3%
  • 400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1991.02.26 (35년차)
관리비부과면적
40,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
257대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55015001
럭키광무아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,910원 316.0 12,764,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,805원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 305.1 12,321,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 50,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 72원 낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.7 28,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,801원 433.8 17,520,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,625원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 105.2 4,249,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,216원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 289.3 11,686,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.2 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,632원 45.9 1,852,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 98원 낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 1.0 39,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,533원 높음 164% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.9 1,813,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,805원 622.0 25,121,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,741원 비교 자료 없음 -66.8 -2,696,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,258원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 507.6 20,503,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,278원 비교 자료 없음 -12.7 -511,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,717원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 135.8 5,486,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 162,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 526,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.0 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,660원 333.3 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,660원 높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 333.3 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,808원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 3% 1,751 70,723,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,130,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,441만 25.01
  2. 7,642만 25.02
  3. 7,072만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,896만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,562원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,464,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 259,900,000원 –
2023.10.25 복리,부대시설의 개,보수 공사 업체선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 의한 점수 최고점. 경쟁입찰 낙찰 87,190,000원 –
2023.01.19 cctv NVR 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (주)알파이앤씨 3,000,000원 23.01.19 ~ 23.01.19
2022.08.02 외부회계사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 21.07.01 ~ 22.07.31
2014.06.16 급수 및 소방배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 14.06.26 ~ 14.09.05
2014.03.28 급수,소방 배관교체공사 설계 및 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 14.04.03 ~ 14.05.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법