기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 686

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,503원 여수시 대비 낮음 12%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.04.08 (32년차)
관리비부과면적
24,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
166대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018001
국동대주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,975원 387.8 9,317,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,140원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 368.6 8,855,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 202,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 35,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 148,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,142원 463.0 11,123,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,539원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 163.0 3,915,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,388원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 213.8 5,137,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.7 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 비교 자료 없음 10.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 887원 9.3 223,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 94원 낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 1.0 23,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,729원 406.2 9,759,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,254원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 97.1 2,332,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,218원 비교 자료 없음 138.6 3,330,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,993원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 136.3 3,274,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,883원 높음 145% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.2 726,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,571원 236.7 5,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,571원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 236.7 5,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,305원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 12% 1,503 36,112,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,112만 25.01
  2. 3,766만 25.02
  3. 3,611만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 475만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,522원
월 부과액의 3년 월 5,688,000원 부과 · 19,036,000원 사용
적립률 41.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 sp지중배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링클러 지중배관 파손으로 지하주차장 누수 및 스프링클러 작동정지 주안이엔지 14,300,000원 24.12.31 ~ 25.01.04
2024.06.05 아파트 종합공제(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신협 4,063,000원 24.06.15 ~ 25.06.15
2024.04.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 현대해상화재보험 20,000원 24.04.26 ~ 25.04.26
2024.03.22 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 1,160,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 854,546원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 따라 500만원이하, 2인이상 견적비교 결과 수의계약 세무회계 정인 1,000,000원 24.03.06 ~ 24.04.16
2024.02.20 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결의 (유)한려전기안전관리 2,181,816원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.24 재활용품(폐지,고철류,병류)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 진남자원 1,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.25 아파트 종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 의거 신협중앙회 3,673,000원 23.06.15 ~ 24.06.15
2023.05.12 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만으로서 입주자대표회의 의결 (주)바른소방 1,400,909원 23.05.18 ~ 23.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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