기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 686

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,642원 여수시 대비 낮음 15%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.04.08 (32년차)
관리비부과면적
24,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
166대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018001
국동대주아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,614원 436.5 10,486,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,934원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 418.8 10,063,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 183,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 37,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 202,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,610원 499.3 11,997,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 182.0 4,372,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,044원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 231.2 5,555,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 75.7 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 비교 자료 없음 10.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,356원 35.2 845,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,562원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.9 645,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,412원 434.3 10,435,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,550원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 100.2 2,406,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,962원 비교 자료 없음 146.4 3,518,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,939원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 146.2 3,512,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,676원 높음 212% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.6 926,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,571원 236.7 5,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,571원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 236.7 5,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,563원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 15% 1,642 39,453,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,112만 25.01
  2. 3,766만 25.02
  3. 3,611만 25.03
  4. 3,758만 25.04
  5. 3,889만 25.05
  6. 4,637만 25.06
  7. 3,945만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,003만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,574원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,688,000원 부과 · 0원 사용
적립률 41.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 sp지중배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링클러 지중배관 파손으로 지하주차장 누수 및 스프링클러 작동정지 주안이엔지 14,300,000원 24.12.31 ~ 25.01.04
2024.06.05 아파트 종합공제(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신협 4,063,000원 24.06.15 ~ 25.06.15
2024.04.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 현대해상화재보험 20,000원 24.04.26 ~ 25.04.26
2024.03.22 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 1,160,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 854,546원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]제6호에 따라 500만원이하, 2인이상 견적비교 결과 수의계약 세무회계 정인 1,000,000원 24.03.06 ~ 24.04.16
2024.02.20 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결의 (유)한려전기안전관리 2,181,816원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.24 재활용품(폐지,고철류,병류)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 진남자원 1,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.25 아파트 종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 의거 신협중앙회 3,673,000원 23.06.15 ~ 24.06.15
2023.05.12 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만으로서 입주자대표회의 의결 (주)바른소방 1,400,909원 23.05.18 ~ 23.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법