기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 686

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,619원 여수시 대비 낮음 7%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.04.08 (32년차)
관리비부과면적
24,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
166대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018001
국동대주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,136원 421.0 10,114,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,782원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 406.8 9,773,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 183,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 37,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 119,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,270원 474.8 11,407,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 168.1 4,039,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 220.5 5,298,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 140% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 75.7 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 비교 자료 없음 10.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,655원 69.8 1,677,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,496원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 377,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 203% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 54.1 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,701원 416.4 10,004,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,260원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 86.6 2,081,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,936원 비교 자료 없음 146.2 3,511,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,504원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 141.6 3,402,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 116% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.0 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,763원 높음 142% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.0 696,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,571원 236.7 5,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,571원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 236.7 5,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,333원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 7% 1,619 38,891,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,112만 25.01
  2. 3,766만 25.02
  3. 3,611만 25.03
  4. 3,758만 25.04
  5. 3,889만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,351만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,886원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,688,000원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 41.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,530만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 국동대주아파트옥상 PVC시트방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 125,300,000원 –
2025.08.29 승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 응찰업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2025.04.29 아파트 균열보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 112,000,000원 –
2025.04.29 아파트 내.외벽 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2024.12.31 sp지중배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링클러 지중배관 파손으로 지하주차장 누수 및 스프링클러 작동정지 주안이엔지 14,300,000원 24.12.31 ~ 25.01.04
2024.10.22 화재수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2024.06.05 아파트 종합공제(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신협 4,063,000원 24.06.15 ~ 25.06.15
2024.04.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 현대해상화재보험 20,000원 24.04.26 ~ 25.04.26
2024.03.22 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 854,546원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의 (주)에이원 1,160,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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