기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 641

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,333원 여수시 대비 낮음 27%
  • 580세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1981.08.11 (45년차)
관리비부과면적
28,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
244대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018005
국동주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,121원 624.9 18,050,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,597원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 594.3 17,166,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.6 538,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 83,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 5.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.7 107,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,246원 386.4 11,162,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,363원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 188.0 5,430,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,882원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 198.4 5,731,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 40.8 1,177,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,030원 높음 216% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 40.8 1,177,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,987원 260.8 7,532,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,638원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 32.9 950,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,540원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 151.4 4,373,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.9 372,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,678원 높음 353% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 53.8 1,553,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 173,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 3.8 110,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,002원 20.1 581,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,002원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 20.1 581,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,386원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 27% 1,333 38,503,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,850만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,752만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,376원
월 부과액의 14년 월 581,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.24 도시가스 배관 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제7호에 따른 입주자대표회의의 의결 오륜산업 (주) 25,409,091원 23.10.31 ~ 23.11.27
2023.08.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6에 따른 입주자대표회의의 의결 회계법인 더함 전주지점 1,200,000원 23.08.02 ~ 23.09.15
2023.08.01 중고의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 기존 사업자와 재계약 성실의류 909,091원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.07.31 105동 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호 및 입주자대표회의의 의결 세움건설 1,940,000원 23.08.07 ~ 23.08.08
2023.06.01 폐지 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 재계약 지원산업 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.29 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업(주) 900,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.29 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업평가 후 재계약 여수기업(주) 2,100,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.08.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 (별표2)의 제6호 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세 회계법인 1,450,000원 22.08.02 ~ 22.09.29
2022.03.07 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업(주) 2,100,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.07 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업 (주) 900,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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