기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 641

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,323원 여수시 대비 낮음 24%
  • 580세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1981.08.11 (45년차)
관리비부과면적
28,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
244대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018005
국동주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,121원 624.9 18,050,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,334원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 609.1 17,593,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 373,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 34,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.7 48,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,246원 386.4 11,162,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,363원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 188.0 5,430,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,882원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 198.4 5,731,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 40.8 1,177,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,989원 높음 187% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 39.9 1,153,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 42원 낮음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.8 24,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,506원 251.1 7,253,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 31.6 912,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,365원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 147.9 4,271,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 232,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,678원 높음 349% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 53.8 1,553,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 173,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 3.8 110,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,002원 20.1 581,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,002원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 20.1 581,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,904원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 24% 1,323 38,224,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,850만 25.01
  2. 3,818만 25.02
  3. 3,826만 25.03
  4. 3,898만 25.04
  5. 3,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 252만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,549원
월 부과액의 14년 8개월 월 581,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 국동주공2단지 13개동 외벽(앞면-앞베란다측)도장공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 각 업체별 참가자격및 제출서류 검토결과 이상없어 최저가로 입찰에 참여한 (주)지호건설을 국동주공2단지아파트 13개동 외벽 (앞면-앞베란다측) 도장 공사 업체로 선정하기로 결정함 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.09.19 국동주공2단지아파트 13개동 전면(앞면)외벽균열보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2024.08.07 아파트외벽및계단창호,주민쉼터보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2023.11.23 노후시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 배점표에 의한 최고점을 받은 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 41,810,000원 –
2023.10.24 도시가스 배관 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제7호에 따른 입주자대표회의의 의결 오륜산업 (주) 25,409,091원 23.10.31 ~ 23.11.27
2023.08.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6에 따른 입주자대표회의의 의결 회계법인 더함 전주지점 1,200,000원 23.08.02 ~ 23.09.15
2023.08.01 중고의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 기존 사업자와 재계약 성실의류 909,091원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.07.31 105동 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호 및 입주자대표회의의 의결 세움건설 1,940,000원 23.08.07 ~ 23.08.08
2023.06.01 폐지 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 재계약 지원산업 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.29 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업(주) 900,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법