기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 641

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,332원 여수시 대비 낮음 31%
  • 580세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1981.08.11 (45년차)
관리비부과면적
28,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
244대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018005
국동주공 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,121원 624.9 18,050,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,247원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 607.3 17,543,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 318,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 74,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 114,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,246원 386.4 11,162,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,363원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 188.0 5,430,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,882원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 198.4 5,731,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 40.8 1,177,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,030원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 40.8 1,177,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,956원 260.1 7,514,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,397원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 28.0 810,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,971원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 160.1 4,623,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 244,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,678원 높음 334% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 53.8 1,553,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 173,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 3.8 110,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,002원 20.1 581,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,002원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 20.1 581,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,355원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 31% 1,332 38,485,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,226,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,850만 25.01
  2. 3,818만 25.02
  3. 3,826만 25.03
  4. 3,898만 25.04
  5. 3,822만 25.05
  6. 3,844만 25.06
  7. 3,849만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 369만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,590원
월 부과액의 14년 10개월 월 581,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 국동주공2단지 13개동 외벽(앞면-앞베란다측)도장공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 각 업체별 참가자격및 제출서류 검토결과 이상없어 최저가로 입찰에 참여한 (주)지호건설을 국동주공2단지아파트 13개동 외벽 (앞면-앞베란다측) 도장 공사 업체로 선정하기로 결정함 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.09.19 국동주공2단지아파트 13개동 전면(앞면)외벽균열보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2024.08.07 아파트외벽및계단창호,주민쉼터보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2023.11.23 노후시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 배점표에 의한 최고점을 받은 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 41,810,000원 –
2023.10.24 도시가스 배관 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제7호에 따른 입주자대표회의의 의결 오륜산업 (주) 25,409,091원 23.10.31 ~ 23.11.27
2023.08.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6에 따른 입주자대표회의의 의결 회계법인 더함 전주지점 1,200,000원 23.08.02 ~ 23.09.15
2023.08.01 중고의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 기존 사업자와 재계약 성실의류 909,091원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.07.31 105동 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호 및 입주자대표회의의 의결 세움건설 1,940,000원 23.08.07 ~ 23.08.08
2023.06.01 폐지 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 재계약 지원산업 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.29 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업(주) 900,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법