기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 641

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,389원 여수시 대비 낮음 21%
  • 580세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1981.08.11 (45년차)
관리비부과면적
28,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
244대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018005
국동주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,121원 624.9 18,050,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,404원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 570.3 16,474,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,356원 높음 368% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 47.3 1,366,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 30,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 128,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,642원 474.7 13,712,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,863원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 238.2 6,880,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,882원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 198.4 5,731,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,897원 높음 761% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 38.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 40.8 1,177,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,895원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.0 1,099,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 135원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.7 78,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,363원 228.1 6,590,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,445원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 29.0 838,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.1 -1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,757원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 135.7 3,918,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,678원 높음 300% 여수시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 53.8 1,553,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 296원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 171,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 3.8 110,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,002원 20.1 581,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,002원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 20.1 581,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,158원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 21% 1,389 40,111,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,488,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,850만 25.01
  2. 3,818만 25.02
  3. 3,826만 25.03
  4. 3,898만 25.04
  5. 3,822만 25.05
  6. 3,844만 25.06
  7. 3,849만 25.07
  8. 3,892만 25.08
  9. 3,846만 25.09
  10. 3,917만 25.10
  11. 3,984만 25.11
  12. 4,011만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,830만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,403원
월 부과액의 14년 1개월 월 581,100원 부과 · 6,100,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,113원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 국동주공2단지 13개동 외벽(앞면-앞베란다측)도장공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 각 업체별 참가자격및 제출서류 검토결과 이상없어 최저가로 입찰에 참여한 (주)지호건설을 국동주공2단지아파트 13개동 외벽 (앞면-앞베란다측) 도장 공사 업체로 선정하기로 결정함 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.09.19 국동주공2단지아파트 13개동 전면(앞면)외벽균열보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2024.08.07 아파트외벽및계단창호,주민쉼터보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없고 최저가로 입찰에 참여한 업체로서 본 공사의 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2023.11.23 노후시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 배점표에 의한 최고점을 받은 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 41,810,000원 –
2023.10.24 도시가스 배관 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제7호에 따른 입주자대표회의의 의결 오륜산업 (주) 25,409,091원 23.10.31 ~ 23.11.27
2023.08.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6에 따른 입주자대표회의의 의결 회계법인 더함 전주지점 1,200,000원 23.08.02 ~ 23.09.15
2023.08.01 중고의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 기존 사업자와 재계약 성실의류 909,091원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.07.31 105동 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호 및 입주자대표회의의 의결 세움건설 1,940,000원 23.08.07 ~ 23.08.08
2023.06.01 폐지 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 재계약 지원산업 600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.29 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표 2]의 제6호에 의한 수의계약 여수기업(주) 900,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법