기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 561-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,801원 여수시 대비 높음 6%
  • 1,188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
125,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
720대
CCTV
170대
승강기
40대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019003
신월금호타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,009원 350.6 43,967,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,570원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 289.6 36,317,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,083원 높음 114% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.7 2,474,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 138,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,127원 높음 735% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 39.1 4,902,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,323원 495.7 62,160,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,999원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 170.5 21,382,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,621원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 290.1 36,377,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 35.1 4,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,811원 36.1 4,527,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,429원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.0 2,886,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,382원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 1,641,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,049원 616.3 77,277,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,620원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 24.8 3,112,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,376원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 401.5 50,342,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 비교 자료 없음 4.9 613,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,156원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 115.2 14,441,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 2,722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 2,534,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 141% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.4 3,060,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,930원 302.5 37,932,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,930원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 302.5 37,932,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,122원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 6% 1,801 225,865,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,409,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,356만 25.01
  2. 2억 3,229만 25.02
  3. 2억 2,587만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,568만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 2년 4개월 월 37,932,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,968만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 세대부분천장 및 벽체도배 업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 삼능기업(주) 19,680,000원 26.03.16 ~ 26.04.10
2025.03.31 세대방역 및 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 정원산업 7,550,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.14 헌옷수거업체 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대도자원 12,474,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.03.05 화재보험등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 최저 응찰로 추첨 드림인슈 36,727,600원 25.03.15 ~ 26.03.15
2024.09.03 외부회계감사(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,363,637원 24.09.03 ~ 24.09.03
2023.07.03 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 세일원 1,363,637원 23.07.03 ~ 23.07.03
2022.07.14 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 재원전력(주) 74,180,000원 22.07.14 ~ 22.09.30
2022.07.14 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 재원전력(주) 74,180,000원 22.07.14 ~ 22.09.30
2022.07.12 신월동 금호타운 특고압 변압기교체 전기감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 동부전기기술단(주) 2,900,000원 22.09.10 ~ 22.09.20
2022.07.10 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 세일원 1,363,637원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법