기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 561-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,877원 여수시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
125,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
720대
CCTV
170대
승강기
40대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019003
신월금호타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,357원 335.0 42,004,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,601원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 289.9 36,353,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 1,316,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 245,820
A04 피복비 직원 근무복 388원 비교 자료 없음 3.7 461,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,918원 높음 364% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 27.7 3,467,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,371원 505.7 63,405,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,851원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 178.6 22,395,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,816원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 292.0 36,609,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.1 4,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,758원 45.1 5,652,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 37.4 4,686,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 813원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.7 965,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,714원 688.9 86,384,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,045원 비교 자료 없음 -47.8 -5,993,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,954원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 520.7 65,285,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 비교 자료 없음 4.7 586,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,582원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 138.2 17,323,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 127% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.8 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 1,044,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.4 3,060,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 6.1 763,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,930원 302.5 37,932,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,930원 높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 302.5 37,932,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,130원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 2% 1,877 235,378,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,545,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,229만 25.02
  2. 2억 2,587만 25.03
  3. 2억 3,056만 25.04
  4. 2억 2,528만 25.05
  5. 2억 2,453만 25.06
  6. 2억 4,156만 25.07
  7. 2억 5,384만 25.08
  8. 2억 5,784만 25.09
  9. 2억 2,856만 25.10
  10. 2억 2,615만 25.11
  11. 2억 2,138만 25.12
  12. 2억 3,538만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
233,561,118원
2026년 1월
235,378,872원

세대당 ▲ +1,530원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,778만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,350원
월 부과액의 2년 10개월 월 37,932,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 12억 9,404만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,187,000,000원 –
2026.03.12 세대부분천장 및 벽체도배 업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 삼능기업(주) 19,680,000원 26.03.16 ~ 26.04.10
2026.02.23 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰자 중 최저가 응찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,360,000원 –
2025.06.02 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자 중 최저가 응찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2025.03.31 세대방역 및 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 정원산업 7,550,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.14 헌옷수거업체 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대도자원 12,474,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.03.05 화재보험등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 최저 응찰로 추첨 드림인슈 36,727,600원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.02.27 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰 성립 및 최고가 응찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,474,000원 –
2025.02.21 화재보험등 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 22개 업체 응찰가격이 동일한 최저가임에 따라 추첨을 통하여 드림인슈를 낙찰자로 선정 함(1개업체 제출서류 누락) 경쟁입찰 낙찰 36,727,600원 –
2025.01.08 지하실공사 폐기물처리등 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰로 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법