기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 561-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,839원 여수시 대비 높음 3%
  • 1,188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
125,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
720대
CCTV
170대
승강기
40대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019003
신월금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,257원 334.0 41,885,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,607원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 290.0 36,360,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 1,354,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 160,820
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.6 454,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,821원 높음 310% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.7 3,351,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,345원 486.5 60,998,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,528원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 166.1 20,823,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,114원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 285.3 35,775,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.1 4,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,588원 52.9 6,638,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,689원 높음 163% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 44.4 5,570,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.5 1,068,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,955원 662.8 83,106,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,342원 낮음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 12.7 1,593,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,828원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 424.7 53,255,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 비교 자료 없음 4.5 565,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,560원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 128.5 16,109,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 2,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.8 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.0 2,136,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 147% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.4 3,060,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,732원 비교 자료 없음 16.4 2,057,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,930원 302.5 37,932,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,930원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 302.5 37,932,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,075원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 3% 1,839 230,561,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,679,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,356만 25.01
  2. 2억 3,229만 25.02
  3. 2억 2,587만 25.03
  4. 2억 3,056만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,361만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,090원
월 부과액의 1년 8개월 월 37,932,720원 부과 · 350,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,968만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 세대부분천장 및 벽체도배 업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 삼능기업(주) 19,680,000원 26.03.16 ~ 26.04.10
2025.03.31 세대방역 및 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 정원산업 7,550,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.14 헌옷수거업체 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대도자원 12,474,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.03.05 화재보험등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 최저 응찰로 추첨 드림인슈 36,727,600원 25.03.15 ~ 26.03.15
2024.09.03 외부회계감사(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,363,637원 24.09.03 ~ 24.09.03
2023.07.03 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 세일원 1,363,637원 23.07.03 ~ 23.07.03
2022.07.14 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 재원전력(주) 74,180,000원 22.07.14 ~ 22.09.30
2022.07.14 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 재원전력(주) 74,180,000원 22.07.14 ~ 22.09.30
2022.07.12 신월동 금호타운 특고압 변압기교체 전기감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 동부전기기술단(주) 2,900,000원 22.09.10 ~ 22.09.20
2022.07.10 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 세일원 1,363,637원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법