기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 문수동
문수흥화 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 허문정1길 16-1
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,768원 여수시 대비 ▼낮음 1%
- 700세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 700세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.26 (35년차)
- 관리비부과면적
- 73,699㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 흥화공업(주)
- 주차
- 602대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,932원 |
합계의 17%
|
293.8 | 21,652,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,337원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 | 278.6 | 20,536,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 839원 | ▼낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.0 | 587,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 179원 | ▼낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 125,240 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 364원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 255,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 212원 | ▼낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.0 | 148,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,435원 |
합계의 30%
|
526.5 | 38,804,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,635원 | ▲높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 196.0 | 14,444,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,765원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 | 282.7 | 20,835,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 464원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.4 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,929원 | ▲높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 37.3 | 2,750,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 643원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,393원 |
합계의 2%
|
32.2 | 2,375,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,485원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 14.1 | 1,039,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,909원 | ▼낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 18.1 | 1,335,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,351원 |
합계의 39%
|
687.2 | 50,646,019 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,333원 | ▼낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 | 50.7 | 3,733,429 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,713원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 | 405.7 | 29,899,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -561원 | 비교 자료 없음 | -5.3 | -393,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,579원 | ▲높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 176.5 | 13,005,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.3 | 1,567,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,143원 | ▲높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.9 | 800,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 9.5 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,905원 | ▲높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.1 | 1,333,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,043원 |
합계의 13%
|
228.4 | 16,829,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,043원 | ▲높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 228.4 | 16,829,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,155원 | 중앙값 1,778원/㎡ ▼낮음 1% | 1,768 | 130,308,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,595,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 178만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 10,879원
월 부과액의
4년
월 16,829,780원 부과 · 6,116,000원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 입대의의결 | 태정공인회계감사반(제445호) 원석세무회계 | 1,210,000원 | 23.05.19 ~ 23.07.27 |
| 2022.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 입대의의결 | 한누리세무회계(보리공인회계감사반) | 1,170,000원 | 22.05.13 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.25 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가후 입주자대표회의 의결 | 선진산업 | 3,900,000원 | 22.05.14 ~ 24.05.13 |
| 2022.03.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적 평가후 입주자대표회의 의결 | 선진산업 | 1,716,000원 | 22.05.14 ~ 24.05.13 |
| 2021.05.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 입대의의결 | 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) | 1,170,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.20 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 세일원 | 1,181,818원 | 20.05.20 ~ 20.07.31 |
| 2020.05.13 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰로 수의계약 | 선진산업 | 3,120,000원 | 20.05.14 ~ 22.05.13 |
| 2020.05.13 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 수의계약 | 선진산업 | 7,090,910원 | 20.05.14 ~ 22.05.13 |
| 2020.04.23 | 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 | 성진건설주식회사 | 31,454,546원 | 20.04.29 ~ 20.05.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법