여수부영3차 관리비 명세서

Name: 여수부영3차 관리비 명세 2026년 9월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 여수시 장군산길 42

세대당 8만원
㎡당 1,252원 여수시 대비 0%
작년 같은 달 높음 1%
570세대
39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 570세대
동수 · 최고층: 13개 동 · 5층
사용승인: 1987.01.14 (39년차)
관리비부과면적: 36,099㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 부영주택 흥산(주)
주차: 240대
CCTV: 32대
승강기: –
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55021001

여수부영3차 2026년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	여수시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		27,434원	합계의 35%	433.2	15,637,250
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,070원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 411.6원 대비	411.6	14,859,900
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	519원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비	8.2	296,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	70원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	1.1	39,950
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	774원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	12.2	441,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		22,893원	합계의 29%	361.5	13,049,030
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,227원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 193.1원 대비	193.1	6,969,180
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	10,666원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비	168.4	6,079,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,937원	합계의 7%	93.8	3,384,374
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,937원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 93.8원 대비	93.8	3,384,374
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		13,442원	합계의 17%	212.2	7,661,780
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	2,019원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비	31.9	1,151,080
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	9,229원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비	145.7	5,260,700
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,053원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비	16.6	600,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,140원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	18.0	650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		9,579원	합계의 12%	151.3	5,460,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	9,579원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비	151.3	5,460,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	79,285원	중앙값 1,252원/㎡ 0%	1,252	45,192,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 9월: 44,563,700원
2026년 9월: 45,192,434원

세대당 ▲ +1,103원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,859만원 2026년 9월 기준

세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,501원

월 부과액의 3년 월 5,460,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,501원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영