기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 오림동
여수부영3차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 장군산길 42
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,175원 여수시 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 570세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 570세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.01.14 (39년차)
- 관리비부과면적
- 36,099㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부영주택 흥산(주)
- 주차
- 240대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,930원 |
합계의 36%
|
425.2 | 15,349,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,670원 | ▲높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 389.5 | 14,062,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 805원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.7 | 459,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.5 | 54,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,285원 | ▲높음 197% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 20.3 | 732,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,556원 |
합계의 32%
|
372.0 | 13,427,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,696원 | ▲높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 200.5 | 7,237,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,860원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 171.5 | 6,190,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 684원 |
합계의 1%
|
10.8 | 389,722 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 684원 | ▼낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 10.8 | 389,722 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,655원 |
합계의 18%
|
215.6 | 7,783,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,801원 | ▼낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 28.4 | 1,026,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,619원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 136.1 | 4,913,030 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,053원 | ▲높음 192% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 16.6 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,181원 | ▲높음 188% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 34.4 | 1,243,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,579원 |
합계의 13%
|
151.3 | 5,460,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,579원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 151.3 | 5,460,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 74,403원 | 중앙값 1,777원/㎡ ▼낮음 34% | 1,175 | 42,409,942 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 148,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,994만 25.06
- 4,144만 25.07
- 4,332만 25.08
- 4,456만 25.09
- 3,931만 25.10
- 4,049만 25.11
- 4,122만 25.12
- 4,233만 26.01
- 4,527만 26.02
- 4,221만 26.03
- 4,019만 26.04
- 4,241만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 39,964,360원
- 2026년 5월
- 42,409,942원
세대당 ▲ +4,290원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,471만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 5,394원
월 부과액의
3년
월 5,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,541원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.27 | 외벽균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,600,000원 | – |
| 2024.03.27 | 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,300,000원 | – |
| 2023.05.15 | 어린이놀이터보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,000,000원 | – |
| 2023.05.15 | 외벽균열보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,181,818원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법