기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

둔덕주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 435

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,268원 여수시 대비 낮음 31%
  • 420세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1984.11.05 (42년차)
관리비부과면적
24,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
297대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025002
둔덕주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,988원 852.0 20,574,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,268원 높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 839.5 20,272,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 119원 낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.1 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 39,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 비교 자료 없음 5.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.4 82,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,088원 175.4 4,236,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,088원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 175.4 4,236,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 96원 1.7 40,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.7 40,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,720원 238.6 5,762,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,258원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 39.3 948,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,569원 비교 자료 없음 -27.3 -659,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,730원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 186.6 4,506,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,825원 비교 자료 없음 31.7 766,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,891원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 31% 1,268 30,614,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,906만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,767원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결73 세덕회계법인 1,300,000원 23.08.22 ~ 23.09.21
2023.02.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,100,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.13 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 1,400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.03 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 여수종합상사 818,181원 23.02.05 ~ 24.02.04
2023.01.21 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진남자원 3,360,000원 23.01.21 ~ 25.01.20
2023.01.04 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 마당쇠환경 14,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.07.01 ~ 22.07.22
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 세덕회계법인 1,300,000원 21.05.27 ~ 21.07.27
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 회계법인 오현 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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