기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 둔덕동
둔덕주공 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 435
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,380원 여수시 대비 ▼낮음 22%
- 420세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.11.05 (42년차)
- 관리비부과면적
- 24,149㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 297대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,071원 |
합계의 54%
|
749.1 | 18,089,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,657원 | ▲높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 | 707.1 | 17,075,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,085원 | ▲높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 18.9 | 455,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,329원 | ▲높음 271% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 23.1 | 558,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,834원 |
합계의 14%
|
188.4 | 4,550,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,834원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 188.4 | 4,550,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 567원 |
합계의 1%
|
9.9 | 238,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 567원 | ▼낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 9.9 | 238,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,441원 |
합계의 16%
|
216.4 | 5,225,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,832원 | ▼낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 | 31.9 | 769,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -82원 | 비교 자료 없음 | -1.4 | -34,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,128원 | ▲높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 176.1 | 4,253,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 491원 | ▼낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 8.5 | 206,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 71원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,420원 |
합계의 16%
|
216.0 | 5,216,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,420원 | ▲높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 216.0 | 5,216,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 79,334원 | 중앙값 1,778원/㎡ ▼낮음 22% | 1,380 | 33,320,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 319,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,527만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 19,680원
월 부과액의
7년 7개월
월 5,216,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비
▲높음 255%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결73 | 세덕회계법인 | 1,300,000원 | 23.08.22 ~ 23.09.21 |
| 2023.02.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 여수방역환경공사 | 2,100,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.02.13 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 여수방역환경공사 | 1,400,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.02.03 | 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 여수종합상사 | 818,181원 | 23.02.05 ~ 24.02.04 |
| 2023.01.21 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 진남자원 | 3,360,000원 | 23.01.21 ~ 25.01.20 |
| 2023.01.04 | 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 마당쇠환경 | 14,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 세덕회계법인 | 1,300,000원 | 22.07.01 ~ 22.07.22 |
| 2021.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 | 세덕회계법인 | 1,300,000원 | 21.05.27 ~ 21.07.27 |
| 2020.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 | 회계법인 오현 | 1,300,000원 | 20.07.01 ~ 20.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법