기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

둔덕주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 435

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,195원 여수시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 420세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1984.11.05 (42년차)
관리비부과면적
24,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
297대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025002
둔덕주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,833원 536.2 12,949,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,074원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 523.0 12,630,901
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 151,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 43,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 123,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,206원 229.7 5,546,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 222.4 5,371,441
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 비교 자료 없음 7.2 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 417원 7.2 175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 417원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.2 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,849원 206.1 4,976,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,675원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 46.5 1,123,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,791원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 135.5 3,272,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 529원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.2 222,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 220,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 5.9 142,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,420원 216.0 5,216,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,420원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 216.0 5,216,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,725원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 32% 1,195 28,864,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,382만 25.04
  2. 3,211만 25.05
  3. 3,332만 25.06
  4. 3,417만 25.07
  5. 3,559만 25.08
  6. 3,468만 25.09
  7. 3,616만 25.10
  8. 3,640만 25.11
  9. 3,696만 25.12
  10. 3,481만 26.01
  11. 3,242만 26.02
  12. 2,886만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,567,793원
2026년 3월
28,864,452원

세대당 ▼ -6,436원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,887만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 22,728원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,216,400원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 높음 278% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결73 세덕회계법인 1,300,000원 23.08.22 ~ 23.09.21
2023.02.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,100,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.13 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 1,400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.03 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 여수종합상사 818,181원 23.02.05 ~ 24.02.04
2023.01.21 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진남자원 3,360,000원 23.01.21 ~ 25.01.20
2023.01.04 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 마당쇠환경 14,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.07.01 ~ 22.07.22
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 세덕회계법인 1,300,000원 21.05.27 ~ 21.07.27
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 회계법인 오현 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법