기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

둔덕주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 435

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,330원 여수시 대비 낮음 23%
  • 420세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1984.11.05 (42년차)
관리비부과면적
24,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
297대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025002
둔덕주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,110원 645.4 15,586,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,773원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 622.2 15,024,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 361,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 43,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 156,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,896원 189.5 4,576,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,896원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 189.5 4,576,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 794원 13.8 333,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 794원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.8 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,226원 264.8 6,395,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,024원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 35.2 850,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,978원 비교 자료 없음 -34.4 -830,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,107원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 210.6 5,084,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 211% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 37.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 216원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 90,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,420원 216.0 5,216,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,420원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 216.0 5,216,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,446원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 23% 1,330 32,107,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,913,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.01
  2. 3,771만 25.02
  3. 3,157만 25.03
  4. 3,382만 25.04
  5. 3,211만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,005만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 19,464원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,216,400원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결73 세덕회계법인 1,300,000원 23.08.22 ~ 23.09.21
2023.02.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,100,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.13 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 1,400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.02.03 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 여수종합상사 818,181원 23.02.05 ~ 24.02.04
2023.01.21 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진남자원 3,360,000원 23.01.21 ~ 25.01.20
2023.01.04 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 마당쇠환경 14,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 22.07.01 ~ 22.07.22
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 세덕회계법인 1,300,000원 21.05.27 ~ 21.07.27
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 회계법인 오현 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법