기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

엑스포힐스테이트1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 박람회길 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,169원 여수시 대비 낮음 31%
  • 1,080세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2012.11.21 (14년차)
관리비부과면적
181,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,476대
CCTV
376대
승강기
42대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075901
엑스포힐스테이트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,249원 221.2 40,228,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,799원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 212.6 38,662,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 717,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 184,220
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 0.6 111,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 374,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,451원 234.3 42,607,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,336원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 126.7 23,042,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,055원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 65.6 11,939,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,134원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 36.4 6,625,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 비교 자료 없음 5.5 1,000,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,292원 19.5 3,555,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,493원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.8 2,692,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.7 862,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,874원 593.1 107,863,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,438원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 79.8 14,513,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,941원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 332.2 60,416,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -847원 비교 자료 없음 -5.0 -914,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,943원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 100.6 18,298,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.9 2,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 1,691,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,420원 높음 453% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 55.9 10,173,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 1.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,954원 100.7 18,310,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,954원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 100.7 18,310,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,820원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 31% 1,169 212,565,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,991,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,273만 25.01
  2. 2억 3,658만 25.02
  3. 2억 1,257만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,975만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 4,727원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,310,340원 부과 · 9,702,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.22 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 113동 1호기 메인로프 교체 4,200,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2024.10.30 주택화재/영업배상/승강기/어린이놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 3년간의 화재로 인한 승인거절(타 보험회사) 메르츠화재해상보험(주) 120,455,600원 24.11.01 ~ 25.11.01
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 저가 체결 다한회계법인 1,200,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.02.07 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 긴급공사 (유지보수업체) 대신엘리베이터(주) 8,400,000원 24.02.07 ~ 24.02.08
2024.01.15 스프링클러배관 부식방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 스프링클러 배관부식방지를 위한 공법 적용(특허) 사단법인 한국부식방지기술협회 298,000,000원 24.01.22 ~ 24.02.02
2023.12.19 재활용품 중고의류 수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표 작성 게시판에 공고 후 입주자등 1/10이상의 이의제기가 없어 입주자대표회의 재계약 의결함. L.J산업 7,854,545원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 견적비교 최저가 결정 다한회계법인 1,030,000원 23.06.19 ~ 23.06.19
2022.12.21 가스계량기 원격검침 결선 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 플로우네트웍 17,172,000원 22.12.21 ~ 23.03.20
2022.07.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 결정 다한회계법인 1,595,000원 22.07.20 ~ 22.07.20
2021.09.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 저가 업체 선정(입주자대표회의시 의결사항) 다한회계법인 1,595,000원 21.09.23 ~ 21.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법