기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 덕충동
엑스포힐스테이트1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 박람회길 61
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,281원 여수시 대비 ▼낮음 28%
- 1,080세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,080세대
- 동수 · 최고층
- 19개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.11.21 (14년차)
- 관리비부과면적
- 181,880㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 1,476대
- CCTV
- 376대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 4 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,555원 |
합계의 18%
|
234.9 | 42,719,052 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,080원 | ▼낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 | 226.1 | 41,126,712 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 568원 | ▼낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 3.4 | 613,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.6 | 298,250 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 228원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 246,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 402원 | ▼낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.4 | 434,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,279원 |
합계의 18%
|
233.2 | 42,421,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,045원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 130.9 | 23,808,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,979원 | ▼낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 | 65.2 | 11,857,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 475원 | ▼낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 2.8 | 513,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,854원 | ▼낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 28.8 | 5,241,970 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 926원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 1,000,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,229원 |
합계의 3%
|
37.0 | 6,726,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,533원 | ▲높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 26.9 | 4,896,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,695원 | ▼낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 10.1 | 1,830,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,629원 |
합계의 53%
|
674.7 | 122,719,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,920원 | ▲높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 | 136.1 | 24,753,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,504원 | ▼낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 | 347.4 | 63,184,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -759원 | 비교 자료 없음 | -4.5 | -819,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,459원 | ▼낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 115.5 | 21,015,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▼낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 13.9 | 2,535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 370원 | ▼낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.2 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,181원 | ▼낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 7.0 | 1,276,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,606원 | ▲높음 410% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 57.0 | 10,374,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,954원 |
합계의 8%
|
100.7 | 18,310,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,954원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 100.7 | 18,310,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,646원 | 중앙값 1,778원/㎡ ▼낮음 28% | 1,281 | 232,897,232 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,591,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 9,769만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 4,936원
월 부과액의
4년 1개월
월 18,310,340원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률
6.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.22 | 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 113동 1호기 메인로프 교체 | 4,200,000원 | 25.01.22 ~ 25.01.24 |
| 2024.10.30 | 주택화재/영업배상/승강기/어린이놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 3년간의 화재로 인한 승인거절(타 보험회사) | 메르츠화재해상보험(주) | 120,455,600원 | 24.11.01 ~ 25.11.01 |
| 2024.05.29 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 저가 체결 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 24.05.29 ~ 24.05.29 |
| 2024.02.07 | 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 긴급공사 (유지보수업체) | 대신엘리베이터(주) | 8,400,000원 | 24.02.07 ~ 24.02.08 |
| 2024.01.15 | 스프링클러배관 부식방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 스프링클러 배관부식방지를 위한 공법 적용(특허) | 사단법인 한국부식방지기술협회 | 298,000,000원 | 24.01.22 ~ 24.02.02 |
| 2023.12.19 | 재활용품 중고의류 수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표 작성 게시판에 공고 후 입주자등 1/10이상의 이의제기가 없어 입주자대표회의 재계약 의결함. | L.J산업 | 7,854,545원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.19 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 견적비교 최저가 결정 | 다한회계법인 | 1,030,000원 | 23.06.19 ~ 23.06.19 |
| 2022.12.21 | 가스계량기 원격검침 결선 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 플로우네트웍 | 17,172,000원 | 22.12.21 ~ 23.03.20 |
| 2022.07.20 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 결정 | 다한회계법인 | 1,595,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.20 |
| 2021.09.13 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 저가 업체 선정(입주자대표회의시 의결사항) | 다한회계법인 | 1,595,000원 | 21.09.23 ~ 21.12.23 |
| 2021.09.13 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 저가업체 입주자대표회의 의결사항 | 다한회계법인 | 1,595,000원 | 21.09.13 ~ 21.09.13 |
| 2020.12.24 | 재활용품 중고의류 수거 위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 계약(입주자대표회의 의결사항) | L.J산업 | 2,290,909원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.08.11 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 연속성(입주자대표회의 선정) | 다한회계법인 | 1,545,454원 | 20.08.11 ~ 20.08.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법