기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 덕충동
엑스포힐스테이트1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 박람회길 61
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,178원 여수시 대비 ▼낮음 32%
- 1,080세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,080세대
- 동수 · 최고층
- 19개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.11.21 (14년차)
- 관리비부과면적
- 181,880㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 1,476대
- CCTV
- 376대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 4 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,057원 |
합계의 19%
|
220.0 | 40,022,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,950원 | ▼낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 207.5 | 37,745,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▼낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.4 | 799,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 193원 | ▼낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 208,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 159원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 171,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 872원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.2 | 941,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,482원 |
합계의 20%
|
234.4 | 42,640,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,089원 | ▼낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 131.2 | 23,855,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,139원 | ▼낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 66.1 | 12,029,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 475원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 2.8 | 513,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,854원 | ▼낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 28.8 | 5,241,970 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 926원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 1,000,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,635원 |
합계의 2%
|
27.5 | 5,005,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,744원 | ▲높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 22.2 | 4,043,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 891원 | ▼낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 5.3 | 962,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,249원 |
합계의 51%
|
595.3 | 108,268,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,322원 | ▲높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 85.0 | 15,467,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,193원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 327.7 | 59,608,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -970원 | 비교 자료 없음 | -5.8 | -1,047,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,294원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 108.6 | 19,757,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,345원 | ▼낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 13.9 | 2,532,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 370원 | ▼낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 2.2 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,222원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 7.3 | 1,320,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,420원 | ▲높음 451% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 55.9 | 10,173,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 57,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,954원 |
합계의 9%
|
100.7 | 18,310,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,954원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 100.7 | 18,310,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,377원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▼낮음 32% | 1,178 | 214,247,542 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,723,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 8,685만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 4,876원
월 부과액의
4년
월 18,310,340원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비
▼낮음 7%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3,231만원
- 공개 계약 전체 105건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,312,000원 | – |
| 2026.04.20 | 방역소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2025.11.21 | 재활용품., 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,496,000원 | – |
| 2025.09.19 | 화재보험, 어린이놀이터시설, 시설물 영업배상, 승강기사고 책임보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2025.10.13. 오후 6시 입주자대표회의에서 추첨을 통한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,430,800원 | – |
| 2025.08.18 | 아파트 내벽 재도장 및 주차장 내벽 도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 290,000,000원 | – |
| 2025.07.07 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2025.06.30 | 단지 내 외부 주차장 확충 조성공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,500,000원 | – |
| 2025.05.13 | 지하주차장 바닥 크랙보수 및 에폭시 도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 489,700,000원 | – |
| 2025.03.31 | 방역소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,280,000원 | – |
| 2025.03.31 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,398,000원 | – |
| 2025.03.24 | 소방 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2025.01.22 | 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 113동 1호기 메인로프 교체 | 4,200,000원 | 25.01.22 ~ 25.01.24 |
| 2024.12.17 | 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,956,000원 | – |
| 2024.11.19 | 재활용품,헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,588,800원 | – |
| 2024.10.30 | 주택화재/영업배상/승강기/어린이놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 3년간의 화재로 인한 승인거절(타 보험회사) | 메르츠화재해상보험(주) | 120,455,600원 | 24.11.01 ~ 25.11.01 |
| 2024.07.02 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,770,000원 | – |
| 2024.05.29 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 저가 체결 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 24.05.29 ~ 24.05.29 |
| 2024.04.15 | 방역소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,620,000원 | – |
| 2024.04.15 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,810,000원 | – |
| 2024.02.26 | 소방 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,400,000원 | – |
| 2024.02.07 | 메인로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 긴급공사 (유지보수업체) | 대신엘리베이터(주) | 8,400,000원 | 24.02.07 ~ 24.02.08 |
| 2024.01.15 | 스프링클러배관 부식방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 스프링클러 배관부식방지를 위한 공법 적용(특허) | 사단법인 한국부식방지기술협회 | 298,000,000원 | 24.01.22 ~ 24.02.02 |
| 2023.12.19 | 재활용품 중고의류 수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표 작성 게시판에 공고 후 입주자등 1/10이상의 이의제기가 없어 입주자대표회의 재계약 의결함. | L.J산업 | 7,854,545원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.26 | 승강기유지보수업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,600,000원 | – |
| 2023.06.26 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,810,000원 | – |
| 2023.06.19 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 견적비교 최저가 결정 | 다한회계법인 | 1,030,000원 | 23.06.19 ~ 23.06.19 |
| 2023.04.24 | 소방 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,800,000원 | – |
| 2023.04.24 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,860,000원 | – |
| 2023.04.24 | 방역소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,620,000원 | – |
| 2023.03.31 | 스프링클러 배관 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,600,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법