기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

여수부영10차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,706원 여수시 대비 0%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
30,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
297대
CCTV
5대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076302
여수부영10차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,864원 560.5 16,974,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,738원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 545.7 16,528,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 326,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 50,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 34,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,945원 561.5 17,006,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,849원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 128.8 3,900,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,693원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 401.3 12,154,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 150% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 228,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,827원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.9 723,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 27.4 828,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 757원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 299,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,335원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.5 528,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,607원 557.1 16,872,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,104원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 367.5 11,129,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,092원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 158.1 4,788,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 160,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 26,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,509원 중앙값 1,704원/㎡ 0% 1,706 51,681,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,209,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.01
  2. 5,485만 25.02
  3. 5,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 (주)흥덕기업 49,044,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 (주)재인지엔에스 145,512,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 호남전기안전(주) 5,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 대정소방(주) 10,540,000원 22.11.14 ~ 22.11.29
2022.01.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 재인지엔에스 138,600,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)흥덕기업 46,764,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.04.30 재활용품 수거 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 동방페이퍼 480,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.02.26 헌옷수거계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 여수종합상사 356,400원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.31 청소용역계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 (주)흥덕기업 44,580,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 경비용역계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 재인자산관리(주) 131,976,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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