기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

선경아파트3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 양지1길 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,862원 여수시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 976세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
87,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
590대
CCTV
151대
승강기
41대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076903
선경아파트3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,143원 326.7 28,443,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,234원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 316.6 27,556,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 676,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 117,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 92,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,074원 494.1 43,016,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,452원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 106.0 9,225,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,661원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 310.1 26,996,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,895원 높음 374% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 21.3 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,575원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 51.3 4,464,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 비교 자료 없음 5.5 478,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,257원 70.2 6,106,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 283원 낮음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.2 276,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,974원 높음 224% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 67.0 5,830,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,888원 716.3 62,354,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,837원 비교 자료 없음 -54.2 -4,720,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,319원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 519.3 45,207,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,197원 비교 자료 없음 13.4 1,167,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,097원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 169.3 14,735,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.8 767,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.9 2,169,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,678원 254.3 22,133,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,678원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 254.3 22,133,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,039원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 3% 1,862 162,053,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,235,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,843만 25.08
  2. 1억 8,588만 25.09
  3. 1억 5,948만 25.10
  4. 1억 5,806만 25.11
  5. 1억 6,001만 25.12
  6. 1억 5,877만 26.01
  7. 1억 6,386만 26.02
  8. 1억 4,485만 26.03
  9. 1억 5,775만 26.04
  10. 1억 4,838만 26.05
  11. 1억 5,553만 26.06
  12. 1억 6,205만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
168,368,640원
2026년 7월
162,053,768원

세대당 ▼ -6,470원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,047만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,081원
월 부과액의 3년 월 22,133,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.10 화재보험.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 "별표2" 삼성화재 25,432,200원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.03.06 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 "별표2" (주)에이원 435,255원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 "별표2" 세화회계법인 980,000원 25.03.10 ~ 25.11.30
2025.02.26 소방시설점검용역(종합정밀점검및작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 "별표2" (주)바른소방 4,800,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2025.01.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 에 의거 수행평가 선진산업 5,400,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 에 의거 수행평가 선진산 4,400,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 "별표2" (주) 코팩 1,600,000원 24.12.10 ~ 26.03.31
2024.08.09 승강기유지.관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 (주)건영엘리베이터 43,788,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.05 폐지수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 "별표2" 가보자고물상 4,500,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.03.18 소방시설점검 용역(작동점검및 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호에 의거 의결하여 수의계약함 (주)바른소방 3,400,000원 24.03.25 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법