기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

현대건설아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,756원 여수시 대비 낮음 4%
  • 1,102세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
113,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화양행(주)
주차
741대
CCTV
147대
승강기
37대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077501
현대건설아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,748원 327.5 37,189,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,585원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 316.3 35,909,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 715,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 89,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 476,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,966원 417.0 47,348,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,147원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 117.9 13,386,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,913원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 241.8 27,454,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,577원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 54.1 6,145,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,650원 35.4 4,022,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,189원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 1,310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,461원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.9 2,712,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,539원 704.0 79,938,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,203원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 108.7 12,346,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,469원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 412.2 46,800,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,930원 비교 자료 없음 -28.4 -3,228,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,568원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 160.8 18,258,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 2,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 1,337,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 766원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 844,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,049원 272.2 30,910,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,049원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 272.2 30,910,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,952원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 4% 1,756 199,409,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,219,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,941만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 177만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,584원
월 부과액의 3년 3개월 월 30,910,500원 부과 · 2,277,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 8,113만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 7.에 근거함. 동방페이퍼(주) 4,496,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 103동 2호기 하부 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 109동 3.4라인 세대분전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. (주)제이티전력 1,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.08 2문 진입로 및 3경비실 앞 침하부위 아스콘보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 주현건설 2,000,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.31 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 3,170,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.31 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 4,650,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.16 전기시설물 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10.에 근거함. (주)제이티전력 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 비상문자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 호남소방(주) 550,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.에 근거함. MG새마을금고중앙회 12,543,650원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법