기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

현대건설아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 134

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,936원 여수시 대비 낮음 7%
  • 1,102세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
113,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화양행(주)
주차
741대
CCTV
147대
승강기
37대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077501
현대건설아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,722원 346.7 39,365,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,320원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 323.4 36,718,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 1,193,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 148,030
A04 피복비 직원 근무복 584원 비교 자료 없음 5.7 643,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 554,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,103원 408.6 46,397,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,443원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 120.8 13,712,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,964원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 242.3 27,510,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,367원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 42.4 4,812,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,460원 23.9 2,710,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 1.1 129,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.7 2,581,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,109원 884.3 100,402,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,759원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 46.2 5,244,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,411원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 634.8 72,082,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,178원 비교 자료 없음 -40.5 -4,604,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,512원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 189.4 21,501,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 2,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 1,243,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 983원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 1,083,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 2.5 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,049원 272.2 30,910,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,049원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 272.2 30,910,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,443원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 7% 1,936 219,786,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,996,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,941만 25.01
  2. 2억 503만 25.02
  3. 1억 9,111만 25.03
  4. 1억 9,696만 25.04
  5. 1억 9,458만 25.05
  6. 1억 9,754만 25.06
  7. 2억 324만 25.07
  8. 2억 1,979만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,858만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,877원
월 부과액의 3년 8개월 월 30,910,500원 부과 · 30,437,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 8,113만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 7.에 근거함. 동방페이퍼(주) 4,496,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 103동 2호기 하부 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 109동 3.4라인 세대분전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. (주)제이티전력 1,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.08 2문 진입로 및 3경비실 앞 침하부위 아스콘보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 주현건설 2,000,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.31 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 3,170,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.31 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 4,650,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.16 전기시설물 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10.에 근거함. (주)제이티전력 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 비상문자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 호남소방(주) 550,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.에 근거함. MG새마을금고중앙회 12,543,650원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법