기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

현대건설아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 134

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,683원 여수시 대비 낮음 1%
  • 1,102세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
113,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화양행(주)
주차
741대
CCTV
147대
승강기
37대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077501
현대건설아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,211원 332.0 37,700,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,590원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 316.3 35,914,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 892,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 99,250
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.2 250,317
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 508,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,204원 429.0 48,713,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,362원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 120.0 13,622,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 247.9 28,148,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,971원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 57.9 6,579,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,376원 42.5 4,822,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 974원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.5 1,073,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,402원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.0 3,749,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,583원 607.4 68,966,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,578원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 83.3 9,453,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,679원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 356.0 40,420,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,878원 비교 자료 없음 -27.9 -3,172,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,007원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 145.7 16,538,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 2,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.6 1,322,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 843,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,049원 272.2 30,910,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,049원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 272.2 30,910,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,423원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 1% 1,683 191,112,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,349,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,941만 25.01
  2. 2억 503만 25.02
  3. 1억 9,111만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,243만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,118원
월 부과액의 3년 5개월 월 30,910,500원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 8,113만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 7.에 근거함. 동방페이퍼(주) 4,496,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 103동 2호기 하부 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 109동 3.4라인 세대분전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. (주)제이티전력 1,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.08 2문 진입로 및 3경비실 앞 침하부위 아스콘보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 주현건설 2,000,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.31 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 3,170,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.31 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 여수기업주식회사 4,650,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.16 전기시설물 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10.에 근거함. (주)제이티전력 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 비상문자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 호남소방(주) 550,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.에 근거함. MG새마을금고중앙회 12,543,650원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.11 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. 대신엘리베이터(주) 720,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법