기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
현대건설아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서로 134
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,806원 여수시 대비 ▼낮음 1%
- 1,102세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,102세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.04.29 (35년차)
- 관리비부과면적
- 113,544㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성화양행(주)
- 주차
- 741대
- CCTV
- 147대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,226원 |
합계의 18%
|
332.2 | 37,717,042 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,942원 | ▼낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 319.7 | 36,302,072 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 579원 | ▼낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.6 | 638,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 104,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 609원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.9 | 671,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,502원 |
합계의 23%
|
422.2 | 47,938,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,225원 | ▼낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 118.6 | 13,471,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,881원 | ▼낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 241.5 | 27,419,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 329원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.2 | 362,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,067원 | ▲높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 58.9 | 6,685,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,609원 |
합계의 2%
|
44.7 | 5,078,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,786원 | ▲높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 27.0 | 3,069,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,823원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 17.7 | 2,009,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,664원 |
합계의 41%
|
734.4 | 83,381,961 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,213원 | ▼낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 60.3 | 6,846,829 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,256원 | ▲높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 | 478.1 | 54,280,472 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,102원 | 비교 자료 없음 | -39.8 | -4,519,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,121원 | ▲높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 185.6 | 21,070,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▲높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.7 | 2,575,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 907원 | ▲높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.8 | 1,000,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,165원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.3 | 1,284,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 766원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.4 | 844,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,049원 |
합계의 15%
|
272.2 | 30,910,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,049원 | ▲높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 272.2 | 30,910,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,050원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▼낮음 1% | 1,806 | 205,027,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,016,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 3,152만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 10,846원
월 부과액의
3년 4개월
월 30,910,500원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비
▲높음 105%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 1억 8,113만원
- 공개 계약 전체 202건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 7.에 근거함. | 동방페이퍼(주) | 4,496,160원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.09 | 103동 2호기 하부 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 대신엘리베이터(주) | 720,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.01 | 109동 3.4라인 세대분전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | (주)제이티전력 | 1,920,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.08 | 2문 진입로 및 3경비실 앞 침하부위 아스콘보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 주현건설 | 2,000,000원 | 26.08.09 ~ 26.08.09 |
| 2026.07.31 | 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 여수기업주식회사 | 3,170,000원 | 26.08.16 ~ 27.08.15 |
| 2026.07.31 | 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 여수기업주식회사 | 4,650,000원 | 26.08.10 ~ 27.08.09 |
| 2026.06.16 | 전기시설물 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10.에 근거함. | (주)제이티전력 | 4,000,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.15 | 비상문자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 호남소방(주) | 550,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.12 | 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.에 근거함. | MG새마을금고중앙회 | 12,543,650원 | 26.06.12 ~ 27.06.12 |
| 2026.06.11 | 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 대신엘리베이터(주) | 720,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9.에 근거함. | 현대엘리베이터(주) | 102,120,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.27 | 직원휴게소 난방필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 탱크이앤지 | 900,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.10 | 미화원 휴게소 난방필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 탱크이앤지 | 1,110,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.04 | 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 대신엘리베이터(주) | 680,000원 | 26.04.04 ~ 26.04.09 |
| 2026.04.02 | 거버너교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 대신엘리베이터(주) | 1,320,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 휴게실 난방필름 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 탱크이앤지 | 1,600,000원 | 26.04.04 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 휴게실 냉난방기기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 알파시스템 | 1,200,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.25 | 전기차충전소 불꽃감지 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | (주)알파이앤시 | 4,200,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.23 | 1전기실 MOF, PT, 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10.에 근거함. | (주)제이티전력 | 11,000,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.20 | 컨테이너 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 7.에 근거함. | 여수컨테이너 | 11,000,000원 | 26.03.21 ~ 26.04.20 |
| 2026.02.20 | 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2.에 근거함. | 대금자원 | 8,415,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.23 | 인버터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 대신엘리베이터(주) | 640,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2025.12.19 | 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 케이에스건설(주) | 1,500,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2025.12.19 | 2번녹화기 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | (주)알파이앤시 | 450,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.23 |
| 2025.12.15 | EMP[S보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 현대엘리베이터(주) | 230,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.09.30 | 재활용품 수거사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표 2의 7 | 동방페이퍼 | 5,025,120원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.15 | 106동 3호기 EMPS보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6.에 근거함. | 현대엘리베이터(주) | 115,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
| 2025.08.22 | 107동 2호기 멀티빔교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표 2의 6 금액이 500만원이하 | 대신엘리베이터(주) | 1,250,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.11 |
| 2025.08.20 | 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표 2의 6 금액이 500만원이하 | 케이에스건설(주) | 1,500,000원 | 25.08.22 ~ 25.08.22 |
| 2025.08.07 | 110동 2호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표 2의 6 금액이 500만원이하 | 대신엘리베이터(주) | 1,250,000원 | 25.08.21 ~ 25.08.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법