기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수여서부영5단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서동1길 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,333원 여수시 대비 낮음 25%
  • 166세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
18,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
140대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077602
여수여서부영5단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,544원 320.3 5,900,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,466원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 301.6 5,555,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 17,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 162,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,576원 410.7 7,565,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,100원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 100.0 1,842,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,390원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 273.9 5,044,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.1 591,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 비교 자료 없음 4.7 86,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,243원 65.3 1,202,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,243원 높음 261% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 65.3 1,202,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,643원 186.0 3,426,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,185원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 37.7 694,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 비교 자료 없음 3.0 55,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,969원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 125.9 2,318,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,192원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 197,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,937원 350.9 6,463,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,937원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 350.9 6,463,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,943원 중앙값 1,778원/㎡ 낮음 25% 1,333 24,558,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,590만 25.01
  2. 2,433만 25.02
  3. 2,346만 25.03
  4. 2,411만 25.04
  5. 2,421만 25.05
  6. 2,456만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,263만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,715원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,463,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,902만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 CCTV 장비 일체 교체 및 증설 공사 업체 선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 에 의한 심사결과 최고점을 획득하여서 경쟁입찰 낙찰 28,280,000원 –
2025.10.16 부영맨션 508동 아파트 담장 및 옹벽 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 에 의한 심사결과 최고점을 획득하여서 경쟁입찰 낙찰 20,740,000원 –
2025.07.15 어린이놀이터 시설물 교체 및 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 에 의한 심사결과 최고점을 획득하여서 경쟁입찰 낙찰 66,550,000원 –
2025.05.09 부영맨션508동아파트 지하층 전등 및콘센트개수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주) 대광전설 2,676,000원 25.05.13 ~ 25.05.16
2025.04.07 복도 및 승강기 앞 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 500만원 이하의 공사로 입주자 대표회의에서 2인 이상의 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주) 대광전설 3,620,000원 25.04.07 ~ 25.04.14
2025.04.07 복도 및 승강기 앞 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주) 대광전설 3,620,000원 25.04.07 ~ 25.04.14
2025.03.17 승강기 용 전주형 계기함 교체 및 개수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주) 대광전설 3,055,000원 25.03.17 ~ 25.04.02
2024.11.21 부영맨션508동인입.간선교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과대광전설이가장높은점수를획득함 경쟁입찰 낙찰 80,145,455원 –
2024.05.02 오 배수관 교체 및 맨홀 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고문을 k-apt에 2번이나 공고를 하였으나 유찰되어, 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약을 체결함 (주)양우건설 62,097,885원 24.05.08 ~ 24.06.11
2022.11.08 울타리(휀스) 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 입찰 참여업체 부족으로 유찰 (유)성찬건업 12,636,364원 22.11.08 ~ 22.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법