여수여서부영5단지아파트 관리비 명세서

Name: 여수여서부영5단지아파트 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 여수시 여서동1길 27

세대당 14만원
㎡당 1,303원 여수시 대비 낮음 38%
166세대
37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 166세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 12층
사용승인: 1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적: 18,420㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 부영건설
주차: 140대
CCTV: 19대
승강기: 2대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 목송산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077602

여수여서부영5단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	여수시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		36,599원	합계의 25%	329.8	6,075,460
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,477원	낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비	301.7	5,557,120
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,014원	높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	18.1	334,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	104원	낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비	0.9	17,340
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,004원	높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	9.0	166,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		43,396원	합계의 30%	391.1	7,203,810
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,988원	낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비	99.0	1,823,940
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	30,298원	높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비	273.0	5,029,470
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,590원	낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비	14.3	264,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	520원	비교 자료 없음	4.7	86,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,081원	합계의 3%	36.8	677,400
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,081원	높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비	36.8	677,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		21,553원	합계의 15%	194.2	3,577,770
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,368원	낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비	39.4	725,090
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-723원	비교 자료 없음	-6.5	-119,980
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,996원	낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비	144.2	2,655,410
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	964원	높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	8.7	160,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	947원	낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비	8.5	157,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		38,937원	합계의 27%	350.9	6,463,520
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	38,937원	높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비	350.9	6,463,520
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	144,566원	중앙값 2,092원/㎡ 낮음 38%	1,303	23,997,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,556만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,417원

월 부과액의 3년 5개월 월 6,463,520원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 27건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.05.09	부영맨션508동아파트 지하층 전등 및콘센트개수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정	(주) 대광전설	2,676,000원	25.05.13 ~ 25.05.16
2025.04.07	복도 및 승강기 앞 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 500만원 이하의 공사로 입주자 대표회의에서 2인 이상의 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정	(주) 대광전설	3,620,000원	25.04.07 ~ 25.04.14
2025.04.07	복도 및 승강기 앞 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정	(주) 대광전설	3,620,000원	25.04.07 ~ 25.04.14
2025.03.17	승강기 용 전주형 계기함 교체 및 개수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호에 따라 입주자대표회의에서 2인 이상의 견적을 받아 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정	(주) 대광전설	3,055,000원	25.03.17 ~ 25.04.02
2024.05.02	오 배수관 교체 및 맨홀 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고문을 k-apt에 2번이나 공고를 하였으나 유찰되어, 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약을 체결함	(주)양우건설	62,097,885원	24.05.08 ~ 24.06.11
2022.11.08	울타리(휀스) 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 입찰 참여업체 부족으로 유찰	(유)성찬건업	12,636,364원	22.11.08 ~ 22.12.07
2022.10.21	단지내 도로 및 지상주차장 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 입찰 참여업체 부족으로 유찰	신화포장건설(주)	51,000,000원	22.10.24 ~ 22.11.23
2021.08.26	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	신협중앙회	751,600원	21.08.30 ~ 22.08.30
2021.08.26	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	46,600원	21.08.30 ~ 22.08.30
2021.08.26	어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	36,900원	21.08.30 ~ 22.08.30
2021.04.27	방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	여수기업(주)	400,000원	21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.27	저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	여수기업(주)	300,000원	21.05.01 ~ 22.04.30
2020.12.30	재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결	새마을금고	189,440원	21.01.02 ~ 22.01.02
2020.10.29	승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 사업수행실적평가	대신엘리베이터(주)	240,000원	20.11.01 ~ 23.10.31
2020.09.18	소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대정소방(주)	800,000원	20.09.18 ~ 20.09.30
2020.08.27	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	503,300원	20.08.30 ~ 21.08.30
2020.08.27	어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	47,100원	20.08.30 ~ 21.08.30
2020.08.27	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	46,600원	20.08.30 ~ 21.08.30
2020.03.31	저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	여수기업(주)	250,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.31	방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	여수기업(주)	300,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.31	헌옷(의류)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	장애인환경자원자립장	905,455원	20.04.01 ~ 22.03.31
2019.11.20	소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (300만원이하)	대정소방(주)	2,409,000원	19.11.20 ~ 19.11.30
2019.08.29	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	549,100원	19.08.30 ~ 20.08.30
2019.08.29	어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	54,400원	19.08.30 ~ 20.08.30
2019.08.29	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결	대한주택관리사협회	54,500원	19.08.30 ~ 20.08.30
2019.06.10	부영맨션508동아파트 급수 입하관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰	동신기업	49,860,000원	19.06.13 ~ 19.07.10
2019.06.10	부영맨션508동아파트 급수 입하관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회	(주)동신기업	49,860,000원	19.06.13 ~ 19.07.10

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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