기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

남양아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,780원 여수시 대비 높음 4%
  • 970세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.11.30 (36년차)
관리비부과면적
66,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
700대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504003
남양아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,564원 417.4 27,707,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,429원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 400.9 26,606,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 634,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 102,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 328,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,353원 429.0 28,472,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,633원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 140.8 9,344,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,456원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 269.7 17,902,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 18.5 1,225,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,957원 57.8 3,838,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,955원 높음 211% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 43.2 2,866,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,002원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.6 971,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,732원 566.0 37,569,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,486원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 36.3 2,411,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,672원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 302.1 20,051,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,246원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 164.4 10,908,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,137원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.6 1,102,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,208원 309.9 20,572,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,208원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 309.9 20,572,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,814원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 4% 1,780 118,159,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,670,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,549만 25.01
  2. 1억 2,888만 25.02
  3. 1억 1,816만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 788만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,145원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,572,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 682만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차장 아스콘 재포장 및 부대공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,700,000원 –
2026.03.30 저수조 시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고 (203동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,900,000원 –
2026.03.30 저수조 시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고(202동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,700,000원 –
2026.01.26 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산프로그램 이지스 전남 354,090원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.29 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 금강기업(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 금강기업(주) 2,909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 화재보험협회 8,047,636원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 어린이놀이시설 배상책이공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 88,360원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 tke엘리베이터 255,259,200원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.20 기계설비 성능점검 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국기계설비관리(주) 800,000원 25.11.20 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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