기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

신동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 682-24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,270원 여수시 대비 높음 24%
  • 409세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
33,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신동아건설
주차
235대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508001
신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,416원 446.5 14,894,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,728원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 425.8 14,203,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 271,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 79,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.2 340,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,791원 561.4 18,728,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,603원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 142.3 4,745,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,525원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 386.5 12,893,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,023원 37.1 1,236,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,023원 높음 118% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 37.1 1,236,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,210원 775.0 25,853,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,059원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 86.6 2,887,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,070원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 466.8 15,570,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,274원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 162.7 5,428,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 847원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 346,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,706원 450.1 15,012,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,706원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 450.1 15,012,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,146원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 24% 2,270 75,724,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,500,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,572만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,099만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,126원
월 부과액의 11개월 월 15,012,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,616만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 전기설비 안전관리대행 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,360,000원 –
2026.05.04 오.배수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 76,100,000원 –
2026.05.04 오. 배수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 73,700,000원 –
2025.07.25 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7의 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰 되었음. (주)엘지엘리베이터 23,520,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.14 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 173,000,000원 –
2024.07.26 지하저수조 PE시트 라이닝 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2024.8.7. 적격심사 결과 최고잠을 얻은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 97,700,000원 –
2024.07.15 경비2초소 NVR 1대를 일반 PC로 교체하는 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금을 사용하는 공사로 긴급공사이며 금500만원 미만 공사임 (주)알파이엔씨 550,000원 24.07.15 ~ 24.07.15
2024.06.14 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 비교 견적 확인 후 수의계약의결 성운회계법인 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상 견적, 입주자대표회의 의결 선진산업 1,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.06.01 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 견적, 입주자대표회의 의결 선진사업 2,250,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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