기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

로얄골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 682-27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 여수시 대비 높음 7%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.03.18 (23년차)
관리비부과면적
65,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄종합건설
주차
574대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508002
로얄골드빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,696원 417.0 27,172,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,954원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 265.0 17,272,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 362,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 118,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16,575원 비교 자료 없음 141.9 9,249,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.6 170,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,685원 356.9 23,260,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,626원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 133.8 8,719,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,397원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 200.3 13,055,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.8 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,200원 53.1 3,459,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,200원 높음 312% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 53.1 3,459,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,915원 744.2 48,498,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,069원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 69.1 4,502,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,072원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 454.4 29,614,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,226원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 156.1 10,169,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,080원 높음 150% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 26.4 1,718,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,500원 389.6 25,389,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,500원 높음 155% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 389.6 25,389,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,995원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 7% 1,961 127,779,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,211,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,539만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 18,036원
월 부과액의 3년 10개월 월 25,389,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 257% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,700만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 . 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2025.09.29 승강기 고철류 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2025.09.10 단지 내 도로 재포장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 3개업체로 유효, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 264,000,000원 –
2025.06.11 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 25.06.11 ~ 25.09.10
2025.01.06 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,934,000원 –
2024.11.12 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 430,000,000원 –
2024.05.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 24.05.30 ~ 24.09.29
2023.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 23.06.23 ~ 23.09.22
2023.04.13 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수를 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2022.06.08 보안등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수를 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,400,000원 22.06.17 ~ 22.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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