기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

로얄골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 682-27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,893원 여수시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.03.18 (23년차)
관리비부과면적
65,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄종합건설
주차
574대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508002
로얄골드빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,720원 400.0 26,069,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,974원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 239.5 15,609,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 266,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 295,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17,553원 비교 자료 없음 150.3 9,794,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.6 104,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,504원 346.8 22,601,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,258원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 139.2 9,072,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,245원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 207.6 13,528,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 906원 7.8 505,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 906원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.8 505,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,425원 748.6 48,783,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,160원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 61.3 3,995,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,498원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 458.1 29,851,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,218원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 164.6 10,723,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.5 1,727,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,500원 389.6 25,389,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,500원 높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 389.6 25,389,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,055원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 3% 1,893 123,348,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,976,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,447만 25.02
  2. 1억 1,936만 25.03
  3. 1억 2,354만 25.04
  4. 1억 2,136만 25.05
  5. 1억 2,337만 25.06
  6. 1억 3,711만 25.07
  7. 1억 4,985만 25.08
  8. 1억 4,019만 25.09
  9. 1억 2,472만 25.10
  10. 1억 2,368만 25.11
  11. 1억 2,023만 25.12
  12. 1억 2,335만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,779,418원
2026년 1월
123,348,690원

세대당 ▼ -7,940원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 44만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,145원
월 부과액의 1년 4개월 월 25,389,000원 부과 · 154,172,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.11 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 25.06.11 ~ 25.09.10
2024.05.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 24.05.30 ~ 24.09.29
2023.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 23.06.23 ~ 23.09.22
2022.05.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 22.05.23 ~ 22.08.22
2021.05.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후계약체결 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.08.20
2020.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 20.05.29 ~ 20.08.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법