기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

로얄골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 682-27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,914원 여수시 대비 높음 6%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.03.18 (23년차)
관리비부과면적
65,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄종합건설
주차
574대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508002
로얄골드빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,197원 412.7 26,893,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,028원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 265.7 17,313,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 298,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 88,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16,243원 비교 자료 없음 139.1 9,063,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.5 94,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,871원 341.4 22,248,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,814원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 135.4 8,824,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,508원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 201.3 13,117,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 549원 낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 4.7 306,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,151원 61.2 3,990,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,151원 높음 279% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 61.2 3,990,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,800원 709.0 46,202,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,698원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 65.9 4,295,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,450원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 397.7 25,919,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,090원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 180.6 11,768,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 171% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.5 1,727,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,500원 389.6 25,389,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,500원 높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 389.6 25,389,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,520원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 6% 1,914 124,724,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,858,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,778만 25.01
  2. 1억 2,447만 25.02
  3. 1억 1,936만 25.03
  4. 1억 2,354만 25.04
  5. 1억 2,136만 25.05
  6. 1억 2,337만 25.06
  7. 1억 3,711만 25.07
  8. 1억 4,985만 25.08
  9. 1억 4,019만 25.09
  10. 1억 2,472만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,341만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,799원
월 부과액의 1년 11개월 월 25,389,000원 부과 · 286,319,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,700만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 . 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2025.09.29 승강기 고철류 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2025.09.10 단지 내 도로 재포장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 3개업체로 유효, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 264,000,000원 –
2025.06.11 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 25.06.11 ~ 25.09.10
2025.01.06 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,934,000원 –
2024.11.12 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 430,000,000원 –
2024.05.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 24.05.30 ~ 24.09.29
2023.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 23.06.23 ~ 23.09.22
2023.04.13 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수를 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2022.06.08 보안등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수를 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,400,000원 22.06.17 ~ 22.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법