기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

로얄골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 682-27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,845원 여수시 대비 높음 5%
  • 558세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.03.18 (23년차)
관리비부과면적
65,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄종합건설
주차
574대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508002
로얄골드빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,742원 417.4 27,198,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,420원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 269.0 17,532,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 354,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 78,190
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 69,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16,182원 비교 자료 없음 138.6 9,029,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.1 133,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,430원 337.6 22,001,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,758원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 134.9 8,793,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,671원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 202.7 13,208,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,247원 10.7 695,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,247원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.7 695,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,544원 689.7 44,943,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,754원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 57.8 3,768,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,369원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 405.6 26,431,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,010원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 162.8 10,607,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 161% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.5 1,727,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,500원 389.6 25,389,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,500원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 389.6 25,389,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,463원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 5% 1,845 120,228,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,037,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,778만 25.01
  2. 1억 2,447만 25.02
  3. 1억 1,936만 25.03
  4. 1억 2,354만 25.04
  5. 1억 2,136만 25.05
  6. 1억 2,337만 25.06
  7. 1억 3,711만 25.07
  8. 1억 4,985만 25.08
  9. 1억 4,019만 25.09
  10. 1억 2,472만 25.10
  11. 1억 2,368만 25.11
  12. 1억 2,023만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,922만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,121원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,389,000원 부과 · 292,270,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,113원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.11 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 25.06.11 ~ 25.09.10
2024.05.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 24.05.30 ~ 24.09.29
2023.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 이산회계법인 1,150,000원 23.06.23 ~ 23.09.22
2022.05.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 22.05.23 ~ 22.08.22
2021.05.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후계약체결 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.08.20
2020.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결 다한회계법인 1,150,000원 20.05.29 ~ 20.08.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법