기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

여천부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 도원로 204

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,688원 여수시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 784세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2004.12.13 (22년차)
관리비부과면적
77,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
822대
CCTV
143대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570903
여천부영5차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,679원 342.9 26,404,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,509원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 310.6 23,919,338
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 951,282
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 180,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 1,244,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,394원 502.9 38,724,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,291원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 196.4 15,123,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,502원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 269.8 20,777,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.0 2,460,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,540원 46.2 3,559,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 128% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.2 3,559,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,967원 1,170.5 90,134,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,564원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 138.1 10,634,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,295원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 776.7 59,815,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,172원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 164.6 12,679,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.4 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,339원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.8 1,833,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 25.5 1,965,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 7.5 574,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,415원 625.2 48,149,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,415원 높음 317% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 625.2 48,149,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,995원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 23% 2,688 206,972,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,429,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,694만 25.09
  2. 1억 4,468만 25.10
  3. 1억 4,453만 25.11
  4. 1억 4,422만 25.12
  5. 1억 7,894만 26.01
  6. 1억 7,801만 26.02
  7. 1억 7,003만 26.03
  8. 1억 7,204만 26.04
  9. 1억 7,030만 26.05
  10. 1억 7,497만 26.06
  11. 1억 8,398만 26.07
  12. 2억 697만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
175,211,988원
2026년 8월
206,972,214원

세대당 ▲ +40,510원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,684만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,594원
월 부과액의 1년 10개월 월 48,149,280원 부과 · 25,476,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.24 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선진산업 4,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.24 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 선진산업 2,900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자원산업 1,416,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 폐기물 위 수탁 운반처리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 (주)다산환경 3,212,000원 24.11.14 ~ 24.12.12
2024.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 다한회계법인 1,000,000원 24.08.12 ~ 24.09.30
2023.11.15 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성엘리베이터 2,730,000원 23.11.15 ~ 23.11.20
2023.10.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 48,109,090원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.07.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 909,091원 23.07.10 ~ 23.09.30
2023.06.07 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 케이원진단기술(주) 2,400,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.05.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신세계소방 3,000,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법