기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 봉계동
대광오투빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 봉계대곡길 52-1
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,669원 여수시 대비 ▼낮음 2%
- 755세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 755세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.05.13 (24년차)
- 관리비부과면적
- 80,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대광건설
- 주차
- 729대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,438원 |
합계의 23%
|
381.4 | 30,530,786 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,309원 | ▼낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 238.7 | 19,108,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 726원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.8 | 548,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 114원 | ▼낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 86,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 79원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 46원 | ▼낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 13,534원 | 비교 자료 없음 | 127.7 | 10,217,836 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 630원 | ▲높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.9 | 475,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,596원 |
합계의 23%
|
382.9 | 30,650,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,776원 | ▼낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 92.2 | 7,381,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,265원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 | 257.2 | 20,584,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,205원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 30.2 | 2,420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 350원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 264,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,463원 |
합계의 2%
|
32.7 | 2,614,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,463원 | ▲높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 32.7 | 2,614,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,291원 |
합계의 42%
|
700.7 | 56,089,915 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,624원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 71.9 | 5,756,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,255원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 360.8 | 28,882,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,525원 | ▲높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 221.9 | 17,761,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,265원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.4 | 1,710,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 530원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.0 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 662원 | ▼낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 6.2 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 969원 | ▼낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.1 | 731,730 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 459원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 346,905 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,154원 |
합계의 10%
|
171.2 | 13,706,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,154원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 171.2 | 13,706,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,943원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▼낮음 2% | 1,669 | 133,591,892 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,465,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,724만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,338원
월 부과액의
2년 7개월
월 13,706,370원 부과 · 3,230,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4억 7,884만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저입찰 유효성립 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,840,000원 | – |
| 2026.04.27 | 외벽 균열 보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 477,000,000원 | – |
| 2024.07.29 | 아파트내부도색및 지하주차장 내부도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체중 가장 최저가 업체를 선정 합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 351,400,000원 | – |
| 2024.07.29 | 지하 저수조 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체중 최저가업체를 선정합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 163,000,000원 | – |
| 2024.04.15 | 소방 시설 점검 (종합,작동) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류이상없음,최저가응찰업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | – |
| 2024.04.15 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류완비 최고가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,812,000원 | – |
| 2024.04.15 | 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류완비에 최고가격입찰자임 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,003,750원 | – |
| 2023.11.20 | 화재수신기및 방송장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰결과 유찰 | (주)한국소방안전 | 40,770,000원 | 23.11.03 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.12 | cctv카메라등 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류이상없고최저가로응찰한 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,936,000원 | – |
| 2023.04.24 | 소방시설 점검(종합,작동)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2023.01.30 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의해 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,500,000원 | – |
| 2022.10.28 | 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,300,000원 | – |
| 2022.05.18 | 대광오투빌아파트 옥상방수(PVC시트)업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사/최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 278,900,000원 | – |
| 2022.04.14 | 재활용품수거선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,700,000원 | – |
| 2022.04.14 | 헌옷수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 낙찰선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,510,000원 | – |
| 2022.03.18 | 승강기교체2차공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 600,000,000원 | 22.03.18 ~ 22.03.21 |
| 2021.12.20 | 소방시설작동기능점검지적사항보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입찰에 참여한 대정소방을 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,690,000원 | – |
| 2021.11.17 | 주민운동시설이설 및 어린이놀이시설 재시공 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,241,000원 | – |
| 2021.11.15 | 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가로 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 15,800,000원 | – |
| 2021.09.14 | 화재보험 및 배상책임보험 등 보험 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 , 추첨 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,810,700원 | – |
| 2021.08.25 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 위드회계법인 | 1,100,000원 | 21.08.26 ~ 22.06.01 |
| 2021.06.28 | 승강기 제작,판매, 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 2회 입찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 560,000,000원 | 21.06.28 ~ 21.12.31 |
| 2021.05.17 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,600,000원 | – |
| 2021.05.03 | 주차장 및 LED공용 조명등 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 50,509,091원 | 21.05.07 ~ 21.06.14 |
| 2021.05.03 | 저수조청소 및 소독 용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사(최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 5,300,000원 | 21.05.04 ~ 22.04.30 |
| 2021.05.03 | 소방시설의 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사(최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 2,909,090원 | 21.05.04 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.12 | 중고의류 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 고점배율(최고입찰) | 경쟁입찰 낙찰 | 823,636원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.30 | 대광오투빌아파트 소화배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화배관 누수로 인한 긴급보수공사 | (유)성전소방이엔지 | 9,090,909원 | 21.03.31 ~ 21.04.19 |
| 2021.03.02 | 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 :적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,450,000원 | 21.03.17 ~ 21.12.31 |
| 2021.01.12 | 소화배관 누수탐사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 스프링쿨러 압력이 누수로 인해 펌프가 연속 운전되어 긴급 탐사 실시 | 안전누수탐사 | 3,000,000원 | 21.01.12 ~ 21.02.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법