기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

대광오투빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 봉계대곡길 52-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,777원 여수시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 755세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.05.13 (24년차)
관리비부과면적
80,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건설
주차
729대
CCTV
131대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55575001
대광오투빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,996원 386.7 30,951,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,409원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 249.1 19,938,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 381,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 124,340
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,742원 비교 자료 없음 120.2 9,620,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 786,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,594원 401.8 32,158,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,093원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 95.2 7,620,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,188원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 265.9 21,281,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,963원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 37.4 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 비교 자료 없음 3.3 264,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 228원 2.1 171,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 228원 낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 2.1 171,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,456원 815.5 65,274,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,389원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 69.7 5,578,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,814원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 394.4 31,569,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,517원 높음 113% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 297.3 23,795,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 1,010,525
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,154원 171.2 13,706,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,154원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 171.2 13,706,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,427원 중앙값 1,779원/㎡ 0% 1,777 142,262,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,365,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,433만 25.05
  2. 1억 3,154만 25.06
  3. 1억 4,560만 25.07
  4. 1억 6,082만 25.08
  5. 1억 5,310만 25.09
  6. 1억 3,213만 25.10
  7. 1억 2,915만 25.11
  8. 1억 3,129만 25.12
  9. 1억 3,741만 26.01
  10. 1억 3,420만 26.02
  11. 1억 2,912만 26.03
  12. 1억 4,226만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
127,953,208원
2026년 4월
142,262,624원

세대당 ▲ +18,952원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,499만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,435원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,706,370원 부과 · 339,780,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.20 화재수신기및 방송장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰결과 유찰 (주)한국소방안전 40,770,000원 23.11.03 ~ 23.12.31
2022.03.18 승강기교체2차공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터 600,000,000원 22.03.18 ~ 22.03.21
2021.08.25 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 위드회계법인 1,100,000원 21.08.26 ~ 22.06.01
2021.06.28 승강기 제작,판매, 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 2회 입찰 현대엘리베이터주식회사 560,000,000원 21.06.28 ~ 21.12.31
2021.03.30 대광오투빌아파트 소화배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화배관 누수로 인한 긴급보수공사 (유)성전소방이엔지 9,090,909원 21.03.31 ~ 21.04.19
2021.01.12 소화배관 누수탐사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 스프링쿨러 압력이 누수로 인해 펌프가 연속 운전되어 긴급 탐사 실시 안전누수탐사 3,000,000원 21.01.12 ~ 21.02.18
2020.08.07 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 위드회계법인 1,100,000원 20.08.07 ~ 21.08.06
2020.05.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 지원산업 840,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.29 중고의류 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만으로 입대의 의결 LJ산업 906,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.06 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만이하 공사 대신엘리베이터(주) 2,709,091원 20.03.10 ~ 20.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법