대광오투빌아파트 관리비 명세서

Name: 대광오투빌아파트 관리비 명세 2026년 2월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 여수시 봉계대곡길 52-1

세대당 18만원
㎡당 1,677원 여수시 대비 낮음 9%
작년 같은 달 낮음 8%
755세대
24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 755세대
동수 · 최고층: 10개 동 · 20층
사용승인: 2002.05.13 (24년차)
관리비부과면적: 80,044㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)대광건설
주차: 729대
CCTV: 131대
승강기: 20대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 목송산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55575001

대광오투빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	여수시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		40,147원	합계의 23%	378.7	30,311,300
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,345원	낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비	248.5	19,890,720
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	432원	낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	4.1	326,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	118원	낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	1.1	88,900
`A04`	피복비 직원 근무복	79원	비교 자료 없음	0.7	60,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	185원	높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	1.7	140,000
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	12,673원	비교 자료 없음	119.5	9,568,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	315원	낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비	3.0	237,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		41,970원	합계의 24%	395.9	31,687,220
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,134원	낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비	95.6	7,651,300
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,281원	낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비	266.7	21,351,780
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,205원	낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비	30.2	2,420,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	350원	비교 자료 없음	3.3	264,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		196원	합계의 0%	1.8	147,620
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	196원	낮음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	1.8	147,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		77,287원	합계의 43%	729.0	58,351,963
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,441원	낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비	79.6	6,373,050
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,655원	높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비	458.9	36,734,808
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	0원	비교 자료 없음	-0.0	-10
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,031원	낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비	141.8	11,348,590
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,272원	높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	21.4	1,715,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	954원	높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비	9.0	720,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	596원	낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비	5.6	450,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,338원	높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	12.6	1,010,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		18,154원	합계의 10%	171.2	13,706,370
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	18,154원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비	171.2	13,706,370
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	177,754원	중앙값 1,849원/㎡ 낮음 9%	1,677	134,204,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,474,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 2월: 145,697,442원
2026년 2월: 134,204,474원

세대당 ▼ -15,222원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,907만원 2026년 2월 기준

세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,234원

월 부과액의 3년 6개월 월 13,706,370원 부과 · 0원 사용

적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 13건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.11.20	화재수신기및 방송장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰결과 유찰	(주)한국소방안전	40,770,000원	23.11.03 ~ 23.12.31
2022.03.18	승강기교체2차공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰	현대엘리베이터	600,000,000원	22.03.18 ~ 22.03.21
2021.08.25	2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하	위드회계법인	1,100,000원	21.08.26 ~ 22.06.01
2021.06.28	승강기 제작,판매, 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 2회 입찰	현대엘리베이터주식회사	560,000,000원	21.06.28 ~ 21.12.31
2021.03.30	대광오투빌아파트 소화배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화배관 누수로 인한 긴급보수공사	(유)성전소방이엔지	9,090,909원	21.03.31 ~ 21.04.19
2021.01.12	소화배관 누수탐사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 스프링쿨러 압력이 누수로 인해 펌프가 연속 운전되어 긴급 탐사 실시	안전누수탐사	3,000,000원	21.01.12 ~ 21.02.18
2020.08.07	2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결	위드회계법인	1,100,000원	20.08.07 ~ 21.08.06
2020.05.01	재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약	지원산업	840,000원	20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.29	중고의류 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만으로 입대의 의결	LJ산업	906,000원	20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.06	승강기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만이하 공사	대신엘리베이터(주)	2,709,091원	20.03.10 ~ 20.05.11
2020.03.02	소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만 미만	한국소방안전	1,900,000원	20.03.06 ~ 20.03.16
2020.01.16	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만 미만	대정소방	2,600,000원	20.01.16 ~ 20.01.22
2019.12.03	건축물안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 300만원이하	엘씨안전연구소(주)	1,700,000원	19.12.04 ~ 19.12.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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