기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

대광오투빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 봉계대곡길 52-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,009원 여수시 대비 낮음 4%
  • 755세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.05.13 (24년차)
관리비부과면적
80,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건설
주차
729대
CCTV
131대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55575001
대광오투빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,144원 369.2 29,553,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,925원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 244.5 19,573,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 511,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 138,520
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,730원 비교 자료 없음 110.6 8,856,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 265,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,099원 387.7 31,029,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,423원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 88.9 7,114,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,121원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 265.2 21,231,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,205원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 30.2 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 비교 자료 없음 3.3 264,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,218원 11.5 919,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,218원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.5 919,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,397원 1,069.6 85,614,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,575원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 62.0 4,964,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,527원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 797.3 63,817,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,477원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 164.8 13,194,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 600,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 6.4 515,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,154원 171.2 13,706,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,154원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 171.2 13,706,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,012원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 4% 2,009 160,823,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,221,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,116만 25.01
  2. 1억 4,570만 25.02
  3. 1억 3,359만 25.03
  4. 1억 2,795만 25.04
  5. 1억 2,433만 25.05
  6. 1억 3,154만 25.06
  7. 1억 4,560만 25.07
  8. 1억 6,082만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,693만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,458원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,706,370원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 7,884만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조청소 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저입찰 유효성립 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 –
2026.04.27 외벽 균열 보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,000,000원 –
2024.07.29 아파트내부도색및 지하주차장 내부도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체중 가장 최저가 업체를 선정 합니다. 경쟁입찰 낙찰 351,400,000원 –
2024.07.29 지하 저수조 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체중 최저가업체를 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 163,000,000원 –
2024.04.15 소방 시설 점검 (종합,작동) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류이상없음,최저가응찰업체임 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.04.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류완비 최고가업체선정 경쟁입찰 낙찰 1,812,000원 –
2024.04.15 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류완비에 최고가격입찰자임 경쟁입찰 낙찰 10,003,750원 –
2023.11.20 화재수신기및 방송장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰결과 유찰 (주)한국소방안전 40,770,000원 23.11.03 ~ 23.12.31
2023.10.12 cctv카메라등 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류이상없고최저가로응찰한 업체임 경쟁입찰 낙찰 84,936,000원 –
2023.04.24 소방시설 점검(종합,작동)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법