기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 학동
신동아파밀리에아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 무선로 50
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,652원 여수시 대비 ▼낮음 9%
- 1,830세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,830세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 22층
- 사용승인
- 2008.06.27 (18년차)
- 관리비부과면적
- 197,060㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 1,864대
- CCTV
- 315대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,873원 |
합계의 16%
|
268.1 | 52,837,879 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,327원 | ▼낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 253.8 | 50,008,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 734원 | ▼낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.8 | 1,342,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 424,899 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 568원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.3 | 1,039,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,191원 |
합계의 20%
|
326.8 | 64,399,861 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,593원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 172.7 | 34,025,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,409원 | ▼낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 124.5 | 24,537,576 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,832원 | ▼낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 26.3 | 5,183,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 357원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 653,345 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,628원 |
합계의 1%
|
15.1 | 2,979,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 446원 | ▼낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 4.1 | 816,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,182원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 11.0 | 2,163,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,730원 |
합계의 47%
|
777.6 | 153,226,348 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,876원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 101.0 | 19,902,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,596원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 | 451.3 | 88,930,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -566원 | 비교 자료 없음 | -5.3 | -1,035,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,520원 | ▲높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 172.0 | 33,890,928 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.2 | 4,187,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 874원 | ▲높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.1 | 1,600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,127원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.5 | 2,062,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,016원 | ▲높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 18.7 | 3,688,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,443원 |
합계의 16%
|
264.1 | 52,049,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,443원 | ▲높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 264.1 | 52,049,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,866원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▼낮음 9% | 1,652 | 325,494,022 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,348,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
18억 1,167만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 9,193원
월 부과액의
2년 11개월
월 52,049,940원 부과 · 0원 사용
적립률
23.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 36건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.08 | 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 | 여수나무병원 | 2,720,000원 | 25.04.08 ~ 25.04.17 |
| 2025.04.01 | 전기안전진단 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 입주자대표회의 의결 | 케이탑전기진단 | 1,300,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.04.01 | 재활용품(파지등) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 입주자대표회의 연장계약 | 동방페이퍼 | 5,929,200원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.28 | 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 | 세움엔지니어링 | 930,000원 | 25.03.28 ~ 25.04.19 |
| 2025.02.20 | 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 | (주)남산 | 5,000,000원 | 25.02.20 ~ 25.03.10 |
| 2025.01.27 | 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 | LJ산업 | 13,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.08 | 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 재계약 | 신동아파밀리에어린이집 | 25,400,000원 | 25.02.05 ~ 28.02.04 |
| 2024.12.31 | 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰 | (주)에이원 | 390,719,500원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰 | (주)에이원 | 343,924,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 헬스장 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 | 주누에스지 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.04 | 111동뒤 하수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 | 오케이시스템 | 4,400,000원 | 24.05.04 ~ 24.05.10 |
| 2024.05.03 | 수목방역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 입대의 의결 | 여수나무병원 | 1,550,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.16 |
| 2024.04.09 | 소나무 재선충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 입대의 의결 | 여수나무병원 | 3,400,000원 | 24.04.11 ~ 24.04.19 |
| 2024.04.01 | 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 | 케이탑전기안전 | 1,300,000원 | 24.04.02 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 시설개선(인젝션, 스톤코트면 추가)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사의 동질성 유지 추가작업 의결 | 동강건설주식회사 | 20,090,910원 | 24.04.01 ~ 24.04.20 |
| 2024.03.29 | 재활용품(폐지등) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 | 동방페이퍼 | 5,490,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.28 | 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 세움엔지니어링 | 1,150,000원 | 24.03.28 ~ 24.04.19 |
| 2024.01.29 | 시설물정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 | 경산엔지니어링 | 2,850,000원 | 24.01.29 ~ 24.02.26 |
| 2023.12.28 | 헌옷수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | LJ산업 | 12,454,545원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 재활용품(폐지등) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | 푸른환경 | 14,713,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 | 오소프 | 1,800,000원 | 23.12.18 ~ 24.04.20 |
| 2023.06.05 | 시설개선(외벽 재도장공사) 설계.감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 | 바른길이엔씨(주) | 2,300,000원 | 23.06.05 ~ 23.09.02 |
| 2023.06.05 | 시설개선(외벽재도장) 설계.감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 | 바른길이엔씨(주) | 2,300,000원 | 23.06.01 ~ 24.04.20 |
| 2023.03.03 | 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 의결 | K-TOP전기안전 | 1,300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.28 | 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 연장계약 의결 | 하이컴 | 22,758,545원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.02.03 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 의결 | 주식회사 푸른기술 | 2,500,000원 | 23.03.03 ~ 23.03.31 |
| 2023.01.01 | 헬스기구 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 / 소액계약 | 스포타임 | 700,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 경비.미화 용역 입찰수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 에이원 | 705,680,710원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.01 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정(수의계약대상) | 한누리세무회계 | 1,440,000원 | 22.07.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.07.20 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정, 회계감사 | 한누리세무회계 | 1,440,000원 | 21.07.20 ~ 21.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법