기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 여수시 대비 0%
  • 1,830세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
197,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,864대
CCTV
315대
승강기
44대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580804
신동아파밀리에아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,045원 288.3 56,811,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,496원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 255.3 50,317,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,965원 높음 183% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.5 5,425,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 515,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 553,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,767원 369.3 72,773,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,510원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 181.2 35,703,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,316원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 132.9 26,197,986
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,530원 높음 221% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.2 2,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.6 7,418,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 비교 자료 없음 3.3 653,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,882원 36.0 7,103,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,108원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.6 3,858,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 3,245,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,286원 968.5 190,842,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,266원 높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 132.5 26,106,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,156원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 534.6원 대비 614.4 121,065,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,159원 비교 자료 없음 -10.8 -2,120,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,176원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 168.8 33,261,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 4,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 2,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.7 3,688,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.6 901,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,443원 264.1 52,049,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,443원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 264.1 52,049,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,422원 중앙값 1,923원/㎡ 0% 1,926 379,581,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,149,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,849만 25.01
  2. 3억 2,549만 25.02
  3. 3억 846만 25.03
  4. 3억 2,505만 25.04
  5. 3억 2,132만 25.05
  6. 3억 2,479만 25.06
  7. 3억 7,958만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,329만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,572원
월 부과액의 3년 4개월 월 52,049,940원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.08 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 여수나무병원 2,720,000원 25.04.08 ~ 25.04.17
2025.04.01 전기안전진단 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 재활용품(파지등) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 입주자대표회의 연장계약 동방페이퍼 5,929,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.28 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 세움엔지니어링 930,000원 25.03.28 ~ 25.04.19
2025.02.20 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)남산 5,000,000원 25.02.20 ~ 25.03.10
2025.01.27 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 LJ산업 13,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.08 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 재계약 신동아파밀리에어린이집 25,400,000원 25.02.05 ~ 28.02.04
2024.12.31 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰 (주)에이원 390,719,500원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰 (주)에이원 343,924,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 헬스장 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 주누에스지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법