기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,674원 여수시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,830세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
197,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,864대
CCTV
315대
승강기
44대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580804
신동아파밀리에아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,869원 286.7 56,489,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,889원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 268.3 52,866,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 2,140,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 457,655
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 916,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,922원 361.4 71,226,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,327원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 188.8 37,199,204
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,833원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 137.7 27,144,866
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,404원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 31.6 6,229,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 비교 자료 없음 3.3 653,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,470원 22.9 4,520,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,052원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 1,924,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.2 2,596,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,532원 738.6 145,543,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,830원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 100.6 19,818,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,224원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 447.8 88,249,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -882원 비교 자료 없음 -8.2 -1,613,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,204원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 141.2 27,823,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 4,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 2,398,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 3,001,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,443원 264.1 52,049,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,443원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 264.1 52,049,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,235원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 9% 1,674 329,830,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,300,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 846만 25.03
  2. 3억 2,505만 25.04
  3. 3억 2,132만 25.05
  4. 3억 2,479만 25.06
  5. 3억 7,958만 25.07
  6. 4억 1,656만 25.08
  7. 3억 9,186만 25.09
  8. 3억 1,850만 25.10
  9. 3억 2,849만 25.11
  10. 3억 2,006만 25.12
  11. 3억 2,948만 26.01
  12. 3억 2,983만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
325,494,022원
2026년 2월
329,830,596원

세대당 ▲ +2,369원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,714만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,520원
월 부과액의 3년 11개월 월 52,049,940원 부과 · 5,918,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.08 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 여수나무병원 2,720,000원 25.04.08 ~ 25.04.17
2025.04.01 전기안전진단 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 재활용품(파지등) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 입주자대표회의 연장계약 동방페이퍼 5,929,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.28 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 세움엔지니어링 930,000원 25.03.28 ~ 25.04.19
2025.02.20 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)남산 5,000,000원 25.02.20 ~ 25.03.10
2025.01.27 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 LJ산업 13,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.08 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 재계약 신동아파밀리에어린이집 25,400,000원 25.02.05 ~ 28.02.04
2024.12.31 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰 (주)에이원 390,719,500원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰 (주)에이원 343,924,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 헬스장 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 주누에스지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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