기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

여천부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호로 658

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,997원 여수시 대비 높음 15%
  • 416세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.24 (21년차)
관리비부과면적
41,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
417대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580901
여천부영1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,519원 453.3 18,935,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,429원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 442.4 18,482,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 243,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 66,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.5 103,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,349원 521.3 21,777,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,105원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 160.4 6,699,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,278원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 311.5 13,011,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,442원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 44.2 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,527원 94.9 3,963,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,549원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.4 1,060,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,977원 높음 289% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 69.5 2,902,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,788원 665.1 27,783,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,720원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 57.0 2,379,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,131원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 379.7 15,862,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -218원 비교 자료 없음 -2.2 -90,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,177원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 161.1 6,729,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 276,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.2 800,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 332,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,298원 비교 자료 없음 12.9 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,342원 262.3 10,958,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,342원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 262.3 10,958,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,524원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 15% 1,997 83,418,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,423,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 8,482만 25.02
  3. 8,399만 25.03
  4. 8,305만 25.04
  5. 8,342만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,244만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,282원
월 부과액의 2년 월 10,958,160원 부과 · 6,968,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 22.06.02 ~ 22.06.20
2021.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,150,000원 21.06.08 ~ 21.06.17
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교젼적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 20.06.22 ~ 20.07.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법