기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

여천부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호로 658

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,157원 여수시 대비 높음 19%
  • 416세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.24 (21년차)
관리비부과면적
41,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
417대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580901
여천부영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,919원 497.1 20,766,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,436원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 472.4 19,733,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 243,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 114,150
A04 피복비 직원 근무복 762원 비교 자료 없음 7.6 317,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 323,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,748원 624.9 26,103,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,952원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 178.8 7,468,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,417원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 312.9 13,069,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,856원 높음 297% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 128.0 5,348,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 72.0 3,006,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 946원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.4 393,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,280원 높음 201% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 62.5 2,612,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,404원 701.1 29,287,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,607원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 85.7 3,580,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,933원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 387.7 16,196,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -270원 비교 자료 없음 -2.7 -112,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,393원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 173.2 7,235,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 302,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.2 800,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 773원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 321,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,342원 262.3 10,958,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,342원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 262.3 10,958,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,639원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 19% 2,157 90,121,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 756,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 8,482만 25.02
  3. 8,399만 25.03
  4. 8,305만 25.04
  5. 8,342만 25.05
  6. 8,271만 25.06
  7. 9,077만 25.07
  8. 1억 376만 25.08
  9. 9,977만 25.09
  10. 9,012만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,398만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,037원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,958,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 22.06.02 ~ 22.06.20
2021.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,150,000원 21.06.08 ~ 21.06.17
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교젼적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 20.06.22 ~ 20.07.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법