기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

여천부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호로 658

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,229원 여수시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 416세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.24 (21년차)
관리비부과면적
41,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
417대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55580901
여천부영1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,604원 494.0 20,635,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,187원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 479.9 20,045,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 327,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 141,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.9 121,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,624원 573.8 23,971,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,797원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 187.2 7,819,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,862원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 337.2 14,086,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,442원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 44.2 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,692원 76.6 3,199,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 989원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.9 411,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,702원 높음 223% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 66.7 2,788,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,600원 822.6 34,361,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,993원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 79.6 3,325,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,452원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 522.3 21,820,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -237원 비교 자료 없음 -2.4 -98,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,638원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 165.7 6,921,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 316,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.2 800,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 773원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 321,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,342원 262.3 10,958,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,342원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 262.3 10,958,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,862원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 16% 2,229 93,126,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 747,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 376만 25.08
  2. 9,977만 25.09
  3. 9,012만 25.10
  4. 8,402만 25.11
  5. 8,612만 25.12
  6. 8,683만 26.01
  7. 8,543만 26.02
  8. 8,288만 26.03
  9. 8,279만 26.04
  10. 8,400만 26.05
  11. 8,826만 26.06
  12. 9,313만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,766,178원
2026년 7월
93,126,418원

세대당 ▲ +5,673원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,693만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,263원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,958,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 22.06.02 ~ 22.06.20
2021.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,150,000원 21.06.08 ~ 21.06.17
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교젼적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,250,000원 20.06.22 ~ 20.07.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법