기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 97-9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,715원 여수시 대비 높음 59%
  • 830세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681102
여수죽림휴먼시아1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,817원 895.4 29,728,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,491원 높음 141% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 862.3 28,627,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.8 624,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 92,660
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 401% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 76,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,547원 813.7 27,013,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,782원 높음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 319.6 10,609,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,290원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 432.2 14,350,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 169% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.1 268,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 53.8 1,785,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,674원 41.9 1,389,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 높음 201% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 41.9 1,389,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,545원 963.6 31,992,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,727원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 118.2 3,923,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,299원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 557.5 18,507,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.2 -5,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,875원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 221.9 7,365,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 높음 117% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.8 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 292% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 20.5 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,583원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 59% 2,715 90,124,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,378만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 9,012만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.20 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 6,428,728원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 450,219,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,110,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 19,750,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 2,748,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 화재보험 (집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.01.23 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 3,078,600원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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