기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 97-9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,755원 여수시 대비 높음 57%
  • 830세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681102
여수죽림휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,517원 837.9 27,818,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,534원 높음 127% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 813.3 27,003,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 572,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 90,630
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 79원 낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.0 65,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,177원 904.4 30,026,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,755원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 318.9 10,586,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,947원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 523.7 17,386,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 268,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 53.8 1,785,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,669원 41.7 1,385,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.7 1,385,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,839원 971.0 32,236,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,455원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 86.4 2,868,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,037원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 575.9 19,120,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,728원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 243.2 8,074,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,804원 높음 113% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.1 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 241% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.5 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,201원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 57% 2,755 91,466,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 431,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,378만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 9,012만 25.03
  4. 9,659만 25.04
  5. 9,357만 25.05
  6. 9,573만 25.06
  7. 9,874만 25.07
  8. 1억 264만 25.08
  9. 1억 336만 25.09
  10. 9,658만 25.10
  11. 9,406만 25.11
  12. 9,147만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.20 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 6,428,728원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 450,219,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,110,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 19,750,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 2,748,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 화재보험 (집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.01.23 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 3,078,600원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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