기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 97-9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,841원 여수시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 830세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681102
여수죽림휴먼시아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,480원 937.0 31,108,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,337원 높음 141% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 908.4 30,159,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.8 689,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 92,950
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 79,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,036원 925.9 30,739,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,951원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 323.8 10,749,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,579원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 539.5 17,910,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.1 268,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 54.5 1,810,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,348원 33.7 1,118,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.7 1,118,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,791원 944.8 31,366,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6원 비교 자료 없음 0.1 4,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -456원 비교 자료 없음 -11.4 -378,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,374원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 634.4 21,060,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.2 -6,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,990원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 249.7 8,291,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,849원 높음 118% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 46.2 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 224% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.5 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 217원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.4 180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,655원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 48% 2,841 94,333,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 404,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 264만 25.08
  2. 1억 336만 25.09
  3. 9,658만 25.10
  4. 9,406만 25.11
  5. 9,147만 25.12
  6. 9,791만 26.01
  7. 9,941만 26.02
  8. 9,306만 26.03
  9. 9,399만 26.04
  10. 9,342만 26.05
  11. 9,629만 26.06
  12. 9,433만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
98,735,760원
2026년 7월
94,333,580원

세대당 ▼ -5,303원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.20 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 6,428,728원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 450,219,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,110,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 19,750,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 2,748,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 화재보험 (집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.01.23 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 3,078,600원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법