기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 97-9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,909원 여수시 대비 높음 63%
  • 830세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681102
여수죽림휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,606원 890.2 29,553,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,479원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 862.0 28,617,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 573,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 112,590
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 53,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,374원 934.3 31,020,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,782원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 319.6 10,609,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,117원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 552.9 18,356,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 268,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 53.8 1,785,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,666원 41.6 1,382,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,666원 높음 146% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 41.6 1,382,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,730원 1,043.2 34,635,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,833원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 95.8 3,181,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,346원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 608.6 20,206,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,884원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 272.1 9,034,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 119% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 46.3 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 246% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.5 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,375원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 63% 2,909 96,591,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,074,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,378만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 9,012만 25.03
  4. 9,659만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.20 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 6,428,728원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 450,219,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,110,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 19,750,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 2,748,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 화재보험 (집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 여천신협 933,300원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.01.23 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 하이컴 3,078,600원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에이원 1,812,364원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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